**Erstbezug ** 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon!
Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im Erstbezug einer neu errichteten Wohnanlage mit Lift in Gramatneusiedl. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Außenbereich mit Balkon ( 5,69m²) und Grünflächen. Ein zugehöriger Parkplatz ist im Angebot inkludiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,44m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien. Die Fertigstellung ist für August 2026 geplant. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2024
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
317344 €317.344 €
5.622,68 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Gramatneusiedl (2440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gramatneusiedl besticht durch seine attraktive Lage in Niederösterreich, die eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe bietet. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von Wien entfernt,was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Hauptstadt ermöglicht und somit ideale Voraussetzungen für Pendler oder Stadtliebhaber schafft. Das Freizeitangebot überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Neufeldersee, einem beliebten Naherholungsgebiet, das vielseitige Aktivitäten wie Schwimmen, Wandern, Radfahren und Wassersport anbietet. Zudem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Region zu naturnahen Ausflügen ein. Die Infrastruktur in Gramatneusiedl ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in greifbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung wird durch den öffentlichen Nahverkehr sowie gut ausgebaute Straßenverbindungen ergänzt, sodass man flexibel und komfortabel unterwegs ist. Diese gelungene Kombinationmacht Gramatneusiedl zu einem lebens- und liebenswerten Wohnort mit hohem Erholungswert.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niederösterreich
