Stadt. Land. Fluss - Ihr neues Zuhause nahe am Pegnitzgrund | Infopoint So. 13–15 Uhr

Am Sailersberg in Röthenbach an der Pegnitz schaffen wir für Sie eine kleine, feine Wohnanlage in attraktiver Nachbarschaft. Am Ortsrand, nur einige Gehminuten von der Pegnitz und dem beliebten Freibad entfernt, entstehen insgesamt 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 53 bis 111 m². Das aus zwei Mehrfamilienhäusern bestehende Ensemble überzeugt mit charakteristischen Satteldächern und schmucken Dachgauben – modern und bodenständig zugleich. Das Haus zu groß, für Homeoffice zu wenig Platz? Vielleicht möchten Sie sich gern verkleinern, die aufwendige Pflege Ihres Hauses hinter sich lassen und modernen Komfort genießen? Dafür ist eine Wohnung in unserem Neubau bestens geeignet! Ebenfalls ein Grund zum Wechseln: Homeoffice ist für Sie keine Übergangslösung mehr, sondern Alltag? Mit einer großzügigen 3- oder 4-Zimmer-Wohnung können Sie sich den Traum vom eigenen Büro erfüllen. Die erste gemeinsame Wohnung oder das ausreichend große Familiendomizil – unser Neubau bietet für viele Lebenssituationen die passende Antwort. Familien mit Kindern werden die Spielmöglichkeiten im grünen Außenbereich zu schätzen wissen – mit einigen Sitzgelegenheiten zugleich ein Begegnungsort für die Bewohner. Vom Grundstück aus liegt der Ortskern mit seiner ganzen Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad entfernt. In den Sommermonaten werden Sie sich gewiss über die Nähe zum beliebten Freibad freuen: Nach Feierabend können Sie ihre Badetasche schnappen und nach gerade einmal fünf Gehminuten Ihre Decke am Beckenrand ausbreiten. Beneidenswert!

DAS DÜRFEN SIE ERWARTEN Von ihrer gemütlichen Terrasse, dem sonnigen Balkon oder der herrlichen Dachterrasse aus genießen Sie Ihre freie Zeit an der frischen Luft, während Sie in den Innenräumen dank bodentiefer Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden. Genießen Sie höchsten Wohlfühlkomfort in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Erstklassiges Echtholzparkett, die wohlig-warme Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und das smarte Multimediapaket „homeway“ sind nur einige der Ausstattungshighlights, die Ihnen den Alltag versüßen werden. Verlassen Sie sich auf eine qualitativ hochwertige Auswahl der verbauten Komponenten, von eleganten Wand- und Bodenbelägen bis zum Wellness-Bad. Selbstverständlich errichten wir für Sie eine Tiefgarage und einen Lift, der Sie trockenen Fußes vom Keller bis vor Ihre Wohnungstüre bringt! KAPITALANLEGER FREUEN SICH Hier können Sie sich die neue, degressive AfA in Höhe von 5% p.a. für 6 Jahre sichern und den Staat damit am Investment beteiligen. Status & Kaufdetails Die Angaben zum Energiebedarfsausweis finden Sie in der beigefügten Datei. Die Baugenehmigung liegt vor und der Rohbau ist bereits fertiggestellt Unser Richtfest war Mitte April. Bitte beachten Sie: Die dargestellten Visualisierungen und Grundrisse zeigen den aktuellen Planungsstand. Änderungen im Zuge der weiteren Ausführung bleiben vorbehalten. Alle Angaben dienen der ersten Information und stellen kein verbindliches Vertragsangebot dar. Abbildungen und Videos können in Teilen von der finalen Ausführung abweichen. Der angegebene Kaufpreis ist ein Festpreis – sämtliche Bau- und Baunebenkosten sind bereits enthalten. Der Erwerb erfolgt für Sie provisionsfrei. Zusätzlich zum Kaufpreis der Immobilie und des Stellplatzes (Carport, Tiefgarage oder Garage) fallen die üblichen Erwerbsnebenkosten von etwa 5 % an. Alle Preise sind freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.