Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 582.000 € 4 Zimmer 132 m² frei ab sofort Innenstadt Herford 32052

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
582000 €
4.409 €/m²
4 Zimmer • 132 m² • frei ab sofort

Herford - Besser geht es nicht!

In zentrumsnaher Lage in direkter Anbindung an einen unverbaubaren Grüngürtel entstand dieses Neubauprojekt. Absolut wertige Ausstattung, architektonisch sehenswert und gestalterisch stimmig. Selbstverständlich energetisch auf top Level durch Photovoltaik, Erdwärme und kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die kaum zu übertreffende technische Ausstattung wird Sie begeistern. Das Raumgefühl, das unbeschreiblich schöne Licht und die idyllische Lage vor den Toren der Innenstadt bleiben haften. Die Übergabe der Wohneinheiten erfolgt in wohnfertiger Ausführung. Schicke Bodenbeläge in Form von großformatigen Fliesen oder Echtholzparkett werden sicher Ihren Geschmack treffen. Riskieren Sie einen Blick! Jahres-Primärenergiebedarf 22,43 kWh/(m²a). KfW 40 plus-Standard. Energieeff.-Kl. A+. Das Projekt erfüllt den Standard "Klimafreundliches Wohngebäude".

Merkmale

frei ab sofort
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Hauswirtschaftsraum
- Tiefgarage
- Photovoltaik
- 3-fach-Verglasung
- dezentrale Lüftungsanlage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

582000 €

4.409,09 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

631.470 €1

Kaufpreis

582.000 €

Kaufnebenkosten

49.470 €

Notarkosten (1,5%)

8.730 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.830 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.910 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Herford (32052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene ETW befindet sich im Stadtteil Altstädter Feldmark, rund 1,2 km südlich vom Stadtzentrum. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation und die Autobahnauffahrt, sind etwa 2 km entfernt, während Bushaltestelle und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, bereits in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Das Wohngebiet bietet auch eine gute Infrastruktur, mit einer Grundschule, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken in der Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Geno immobilien GmbHMaklerbüro

Wilhlemstraße 11, 33602 Bielefeld

Partnerschaft

Herr Frank KatzbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m8ge5x

Referenznummer: HM-9986-2

Geno immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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