Schöne sanierte 2-Zimmerwohnung in Mariatrost mit toller Anbindung
SCHĂ–NE SANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN MARIATROST
BESCHREIBUNG: IN RUHIGER, GRÜNER LAGE VON MARIATROST ERWARTET SIE DIESE ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 55 M² WOHNFLÄCHE. DIE DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG UMFASST EINEN HELLEN WOHN- UND ESSBEREICH, EINE VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE, EIN GROSSZÜGIGES SCHLAFZIMMER SOWIE EIN MODERNES BADEZIMMER MIT DUSCHE. BESONDERS HERVORZUHEBEN IST DER EIGENE PARKPLATZ DIREKT VOR DER HAUSTÜR. ZUDEM BEFINDEN SICH BUS- UND STRASSENBAHNHALTESTELLEN IN UNMITTELBARER NÄHE - IDEAL FÜR EINE BEQUEME UND SCHNELLE ANBINDUNG. EIN LIFT IM HAUS SORGT FÜR ZUSÄTZLICHEN WOHNKOMFORT.
LAGE: MARIATROST
NĂ„HE: ZENTRUM, SCHULEN, KINDERGARTEN, , LEBENSMITTELGESCHĂ„FTE, Ă„RZTE UVM.
WOHN-/NUTZFLÄCHE CA.: CA. 55,00 M² WOHNFLÄCHE + CA. 2,4 M² KELLERABTEIL.
BAUJAHR: 1971
STOCKWERK: 1. OG
LIFT: JA
STELLPLĂ„TZE: EIGENER PARKPLATZ IN DER WOHNANLAGE.
ZIMMER: 2
BĂ–DEN: HOCHWERTIGE PARKETT UND FLIESENBĂ–DEN.
FENSTER: HOLZFENSTER MIT ISOLIERGLAS UND BESCHATTUNG.
HEIZUNG: ZENTRALHEIZUNG MIT HEIZKĂ–RPERN.
BAD: NEUES BADEZIMMER.
MĂ–BLIERUNG: KĂśCHE UND BAD.
ZUSTAND: SEHR GUT!
BEZIEHBAR: SOFORT
BETRIEBSKOSTEN: CA. € 480,-- MTL. INKL. WARMWASSER, MÜLL, GRUNDSTEUER, KANAL UND HEIZKOSTEN.
KAUFPREIS: € 185.000,--
VERMITTLUNGSHONORAR: 3,0% VOM KAUFPREIS ZZGL. 20% UST.
KAUFNEBENKOSTEN:
3,5% GRUNDERWERBSSTEUER
1,1% GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBĂśHR (EIGENTUMSRECHT)
3,0% ZZGL. 20% UST. MAKLERHONORAR
2,0% KAUFVERTRAGSKOSTEN LAUT NOTARTARIF ZZGL. 20% UST.
0,1% BARAUSLAGEN FĂśR BEGLAUBIGUNGEN
1,2% EINTRAGUNG DES DARLEHENS INS GRUNDBUCH
ANSPRECHPARTNER:
MICHAEL RUSCHNIG
T: +43 (0) 664.397 57 33
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WIDERRUFSRECHT/RĂśCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWĂ„RTSGESCHĂ„FTEN:
DER INTERESSENT/IN WÜNSCHT MIT DER KONTAKTAUFNAHME EIN VORZEITIGES TÄTIGWERDEN DES IMMOBILIENBÜROS NEUHAUSER IMMOBILIEN, SIEBENHÜGELSTRASSE 107, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE INNERHALB DER OFFENEN RÜCKTRITTSFRIST UND NIMMT ZUR KENNTNIS, DASS ER DAMIT BEI VOLLSTÄNDIGER VERTRAGSERFÜLLUNG (NAMHAFTMACHUNG) DAS RÜCKTRITTSRECHT VOM MAKLERVERTRAG GEM. § 11 FAGG VERLIERT. EINE PFLICHT ZUR ZAHLUNG DER PROVISION BESTEHT ABER ERST NACH ZUSTANDEKOMMEN DES VERMITTELTEN GESCHÄFTS (KAUFVERTRAG, MIETVERTRAG) AUFGRUND DER VERDIENSTLICHEN, KAUSALEN TÄTIGKEIT DES MAKLERS.
ALLGEMEINER HINWEIS:
DIE FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN, SIEBENHÜGELSTRASSE 107, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE IST BEAUFTRAGT, DIE OBEN GENANNTE IMMOBILIE ZU VERMITTELN. ALLE ANGABEN, SPEZIELL WIE, FLÄCHEN, BAUJAHR, ZUSTAND, BESCHAFFENHEIT UND ERTRAG, ETC. SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ÄNDERUNGEN, IRRTÜMER UND ZWISCHENVERKAUF BLEIBEN VORBEHALTEN. DIE WEITERGABE UND VERVIELFÄLTIGUNG DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST GEGEBENENFALLS VERMITTLUNGSHONORAR- BZW. SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS. IM ÜBRIGEN GELTEN UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB) LT. EXPOSÉ DER FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
StraĂźenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
