Wohnung zum Kauf - Erstbezug

449000 €449.000 €

4.482 €/m²

4 Zimmer  •  100,2 m²

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Mainaschaff (63814)

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In zentraler Wohnlage von Mainaschaff entsteht ein zeitgemäßes Neubauprojekt mit drei attraktiven Wohnungen. Das Ensemble besticht durch eine klare, moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes 2024. Das Haus entsteht auf einem einladenden Eckgrundstück aus einem harmonischen Zusammenspiel von Komfort und Stil. Das Bauvorhaben befindet sich derzeit bereits in der Umsetzung und wird voraussichtlich bis Frühjahr 2027 fertiggestellt sein.
Der Bau erfolgt in Massivbauweise und überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie großzügigen Wohnflächen. Zahlreiche Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für angenehm helle Räume. Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung, was zu einem behaglichen Wohnklima und niedrigen Energiekosten beiträgt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Das Projekt vereint hochwertige Bauqualität, moderne Technik und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung - ideal für alle, die in Mainaschaff ein stilvolles Zuhause mit Zukunft suchen.

Eine großzügige, wohnliche Residenz zum Wohlfühlen
Diese Dachgeschosswohnung mit beeindruckt mit Raumhöhen bis zu 4 Meter. Sie betreten die Wohnung in eine geräumige Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Sie bildet auch eine Trennung von Schlaf zu Wohnbereich, in dem es auch mal lebhafter zugehen kann. Die Räume erstrecken sich bis nahezu zum First und erreichen teilweise eine stolze Höhe von bis zu 4 m. Ein Tageslichtbad mit zeitgemäßen Fliesen sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Bereiche Küche, Essen und Wohnen sind fließend miteinander verbunden, klar gegliedert und dennoch harmonisch miteinander verknüpft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, der ideale Gelegenheiten bietet, den Nachmittag und Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Selbstverständlich gehört auch ein separater Kellerraum zu der Wohnung und es stehen zwei Stellplätze in einer Doppelparker Garage zur Verfügung, die separat erworben werden müssen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Bauprojekt als ein Wohnensemble mit einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft, in der man sich rundum wohlfühlen kann.

Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Stichworte Grundstücksfläche: 302,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50