Wohnen in Rosendahl - Individuelle Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen und modernster Bauweise
Diese projektiert Doppelhaushälfte in Rosendahl bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 127 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus optimal für ein komfortables Wohnen ausgelegt. Die Grundrissgestaltung und Ausstattung richten sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht. Das Grundstück mit 343 m² bietet Ihnen einen schönen Außenbereich zum Entspannen und Spielen.
Die moderne Architektur und das nachhaltige Baukonzept setzen auf energieeffiziente Standards wie Niedrigenergie, KFW40 und KFW55, die für eine besonders umweltschonende und kostensparende Nutzung sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine innovative Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient und wirtschaftlich ist. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima und reduziert Ihre Heizkosten deutlich.
Die Innenausstattung ist gehoben und der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden. Ob Parkett, Fliesen oder Vinyl - alle Bodenbeläge überzeugen durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und schaffen ein behagliches Wohnambiente. So können Sie Ihren persönlichen Stil mit praktischen und hochwertigen Materialien kombinieren.
Merkmale
343 m² Grundstück
Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
332299 €332.299 €
2.616,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
360.543 €1
Kaufpreis
332.299 €
Kaufnebenkosten
28.244 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.984 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.661 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterwick, Rosendahl (48720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der attraktiven Gemeinde Rosendahl mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, ebenso vielfältige Freizeitangebote in der Natur und Sportmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig kurze Wege zu den umliegenden Städten genießen. Somit verbinden Sie hier naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 60.000 Euro
Das beste Double 7 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/double/double-7
