Haus zum Kauf

389000 €389.000 €

3.890 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  685 m² Grundstück

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Pölitz / Schmachthagen (23847)

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Die liebevoll modernisierte Immobilie bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl und verbindet gemütliches Wohnen mit einem außergewöhnlich schön angelegten Außenbereich. Zudem ist dieser einmalige Bungalow auch noch barrierearm. Er wurde seit 2018 umfassend saniert und renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr modernen Zustand.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Gartengestaltung mit viel Liebe zum Detail. Der Natur-Schwimmteich, mehrere Terrassenbereiche in nahezu jeder Himmelsrichtung sowie das Gewächshaus schaffen eine besondere Atmosphäre und machen den Außenbereich zu einem echten Rückzugsort.

Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine praktische und zugleich wohnliche Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit fast 30 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Das Highlight hier, der Kamin, an dem man gemütliche Stunden zum Entspannen verbringen kann.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit ca. 12,95 m², ein Kinderzimmer mit ca. 9,06 m² sowie ein weiteres Zimmer mit rund 8,4 m², das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Die beiden letzten Zimmer zählen gem. DIN als halbe Zimmer.

Hinzu kommen ein großes Badezimmer mit Fußbodenheizung und bodentiefer Dusche und moderner Sanitäreinrichtung sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Hier finden Waschmaschine, Trockner und zusätzlicher Stauraum oder ein Tiefkühler ihren Platz.

Auch technisch wurde das Haus in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Die neue Luft-/Wasser-Wärmepumpe von Weishaupt in Kombination mit der Photovoltaikanlage samt 7-kW-Speicher sorgt für eine zeitgemäße und energieeffiziente Versorgung. Die Fenster wurden bereits 2005 erneuert und sind zweifach verglast. Ebenfalls aus dem Jahr 2005 stammt die Küche, während das Badezimmer 2018 modernisiert wurde. Das Dach verfügt über eine 140-mm-Dämmung, zusätzlich wurde die Zwischendecke gedämmt. Moderner Laminatboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit integriertem Schuppen und die vielseitig nutzbaren Außenflächen rund um das gesamte Haus.

Wer also auf der Suche nach etwas Besonderem und zugleich zeitgemäßen ist - ist bei diesem einzugsbereitem Bungalow genau richtig. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Provisionshinweis:

Nach erfolgreicher Vermittlung und erfolgter Beurkundung wird die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuellen MwSt., je von Käufer- und Verkäuferseite an Heimatglück Immobilien fällig.

Hinweis/Haftungsausschluss:

Alle Inhalte im Exposé werden von Heimatglück Immobilien gem. der erhaltenen Unterlagen und Angaben nach bestem Gewissen erstellt. Eine Haftung für eventuelle Fehler/fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist ausgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.74, Distanz zur Grundschule: 5.48, Distanz zur Realschule: 6.06, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.12, Distanz zur Autobahn: 3.65, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.99, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.93, Distanz vom Zentrum: 5.80