Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

1.818 €/m²

14 Zimmer  •  302 m²  •  662 m² Grundstück

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Büsum (25761)

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Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches ca. 1974 auf einem 662 m² großen Erbpacht-Grundstück errichtet wurde.
Insgesamt verfügt das in Fertigbauweise erbaute und nicht unterkellerte Objekt über ca. 302 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Wohn-einheiten verteilt.
Die im Erdgeschoss linksseitig gelegene Wohnung verfügt über Flur, Küche, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die rechtsseitige Erdgeschosswohnung verfügt über Flur, Küche, Abstellraum und Tageslichtbadezimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss auf der linken Seite befindet sich die 3. Wohneinheit mit Flur, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmern, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Auf der rechten Seite des Dachgeschosses befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen jeweils mit Flur, Küche, Tageslichtbadezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Der linke Spitzboden ist wohnraumähnlich ausgebaut mit Wohnzimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Dusche. Eine Genehmigung für die Nutzung als Wohnraum liegt nicht vor. Der rechte Teil des Spitzbodens dient als Lagerraum.
Zu diesem Objekt gehören zwei praktische Einzelgaragen, die beidseitig des Gebäudes liegen. Im hinteren, gartenseitigen Bereich befindet sich der Heizungsraum mit einer Ölheizung. Der erdverlegte Öltank ist über einen leicht zugänglichen Tankdeckel im Garten erreichbar. Aufteilung Erdgeschoss

1. Wohneinheit

- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- Terrasse mit Garten

2. Wohneinheit

- Flur
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Küche mit Essbereich
- Abstellraum
- Terrasse mit Garten


Dachgeschoss

3. Wohneinheit

- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellraum
- Balkon


4. Wohneinheit

- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon


5. Wohneinheit

- Flur
- Wohnzimmer mit Küchendiele und Essbereich
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon

Sonstiges Aktuelle Nutzung: Alle Wohnungen sind vermietet.

IST-Miete: ca. 38.000,- EUR p. a.

Erbbauzins: 1.026,10 p. a.

Objektzustand: Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.

Sonstiges: Die Liegenschaft befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Büsum. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 01.04.2069.

Ein Nachgenehmigungsantrag muss durch den Käufer eingereicht werden. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.