Endlich ankommen, Ihr Zuhause auf Rügen mit Garten, Ruhe und Nähe zur Ostsee
Manchmal sind es genau die Immobilien, die nicht perfekt sind, die das größte Potenzial in sich tragen.
Dieses Reihenendhaus in Sassnitz bietet Ihnen die Chance, sich Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen, in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands, nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt.
Auf ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, welche Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ob gemütliches Familienzuhause, Rückzugsort am Meer oder individuelles Projekt mit Wertsteigerung, hier entscheiden Sie.
Das ca. 260 m² große Grundstück mit eigenem Garten schafft Raum für Ruhe, Erholung und persönliche Entfaltung. Ein Carport sorgt für komfortables Parken direkt am Haus, während Keller und Abstellflächen zusätzlichen Platz bieten.
Das Haus selbst ist sanierungsbedürftig, und genau darin liegt die Chance: Sie gestalten nicht um, Sie erschaffen neu. Jeder Raum, jede Oberfläche kann nach Ihren eigenen Vorstellungen entwickelt werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
260 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Garten
Carport
Ausstattung im Überblick:
- Reihenendhaus in massiver Bauweise (Baujahr ca. 1958) - ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen - 4 Zimmer - Grundstücksanteil ca. 260 m² mit eigenem Gartenanteil - Carport-Stellplatz direkt am Haus - Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne - Küche im Erdgeschoss mit Gestaltungspotenzial - Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden und Linoleum - Vollkeller mit mehreren Abstell- und Nutzräumen - Abstellräume vorhanden - Öl-Zentralheizung (Anlagentechnik ca. 1992) - Fenster mit Tageslicht in allen wesentlichen Räumen - Gute Grundsubstanz als Basis für Modernisierung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.194,81 €/m²
Provision für Käufer
1,50 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
185.055 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
16.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.140 €
Provision für Käufer (1,5%)
2.535 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sassnitz (18546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Sassnitz auf der Insel Rügen, einer der beliebtesten Küstenstädte Mecklenburg-Vorpommerns. Die Stadt ist bekannt für ihre unmittelbare Nähe zur Ostsee, den maritimen Charakter, den historischen Stadtkern sowie den beliebten Hafenbereich mit seiner Promenade, Gastronomie und touristischen Infrastruktur.
Die Lage des Hauses verbindet zentrales Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, gastronomische Angebote sowie der Bahnhof sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch der Hafen, die Strandpromenade und die Ostsee liegen in angenehmer Nähe und unterstreichen den besonderen Reiz dieses Standortes.
Sassnitz bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit und Erholungswert. Die einzigartige Lage zwischen Ostsee, Kreideküste und dem Nationalpark Jasmund macht den Ort sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv. Spaziergänge entlang der Küste, Ausflüge zum Königsstuhl, der Hafen mit seiner maritimen Atmosphäre sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt ganzjährig lebenswert und gefragt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2005, Distanz zum Flughafen: 79.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.38, Distanz zur Autobahn: 66.2, Distanz zum Bus: 0.23
