Das Kleinod wurde ca.1930 erbaut. Der Massivbau steht auf einen ca.259 m² großem Grundstück mit Garten. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 108 m². Es wird über einen zentralen Flur betreten. Im Erdgeschoss befinden sich, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie das tageslicht Bad mit Dusche und WC. Der Heizraum und das weitere Nebengelass sind über den geschlossen Innenhof zugänglich. Durch seinen innovative Gestaltung lädt der Innenhof auch zum gemütlichen Verweilen ein. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich der Garten. Dieser wurde hauptsächlich für den Anbau von Lebensmitteln genutzt. Durch eine Treppe im Flur kommt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier findet man neben dem Flur auch ein Kinderzimmer und ein zweites Schlafzimmer. Des weiteren gib es noch eine Bodenkammer, die vom Flur aus erreichbar ist.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
259 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Linoleum
Garten
DSL-Anschluss
Grundstück: ca. 259 m² Massivbau vollerschlossen Wohnfläche ca. 108 m² davon im EG ca. 72,80 m² im Dachgeschoss ca. 35,20 m² Teilweise begrünter Innenhof Garten Sanierungen: Dach inkl. Dämmung 2010 Fenster ca. 2016 Leitungssysteme um 2000 erneuert Gastherme ca. 2020 erneuert tageslicht Bad von 2017 Decken und Fußböden ca. 2019
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Solarthermie für Heizung+H²0, Außen Dämmung, Kellerdecke dämmen
H
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
84500 €84.500 €
782,41 €/m²
Provision für Käufer
3,76 % inkl. MwSt. in Absprache mit der Eigt. Frau Elze kann der VK bis 79900 gesenkt werden.
Geschätzte Gesamtkosten
93.433 €1
Kaufpreis
84.500 €
Kaufnebenkosten
8.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.268 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.017 €
Grundbucheintrag (0,5%)
423 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Porst (06369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Herzen des Ortsteils Port der Stadt Köthen . Die Kreisstadt Köthen (Anhalt) liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau. Mit rund 30.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 ha ist die Stadt Köthen (Anhalt) zentraler Mittelpunkt im Landkreis Anhalt Bitterfeld. Es besteht eine Verkehrsanbindungen: Autobahnen A9 / A14 (20 Fahrminuten) und Bundesstraßen 183,185,187a Der Flughafen Halle-Leipzig ist in ca. 50 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Köthen verfügt über ein Krankenhaus, mehrere Kindertagesstätten in kommunaler und freier Trägerschaft, verschiedene Schulformen sowie die Hochschule Anhalt. Für die Betätigung in den verschiedensten Sportarten wie z.B. Hockey, Handball, Fußball, Kampfsport, Angeln ist ebenfalls gesorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzfristiger Finanz Check erforderlich (Selbstauskunft). . Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert. Gerne lassen wir auch ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzexperten erstellen, selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten. Als kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Winfried Irrgang Selbstständiger Immobilienberater Weintraubenstraße 35 06366 Köthen (Anhalt) E-Mail: winfried.irrgang@db.com Telefon: 0163 3595905
Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen (Anhalt) Internet: www.koethen-anhalt.de Anschrift: Wallstraße 1-5, 06366 Köthen (Anhalt)
Stichworte
Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2019
