*** RESERVIERT*** - Sanierter Klinker-Traum auf 1500qm Parkgrundstück mit Smart-Home (Knx)
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Willkommen im neuen Zuhause in zentraler Bestlage von Homberg/Efze. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig bzw in fünf Autominuten erreichbar. Dieses Klinkerhaus aus 1963 wurde mit Liebe zum Detail von 2013-15 aufwändig kernsaniert und kombiniert soliden Charme mit moderner Technik eines vernetzten Hauses. Ein Highlight ist das 1500 qm grosse, parkähnliche Grundstück - 60 Jahre alte prächtige, gepflegte Bäume in weitläufiger Anlage bieten Ihnen Privatsphäre, die man so zentral selten findet. Ein historischer, noch unausgebauter Gewölbekeller unter der grossen Gartenterrasse lädt ein, sich baulich noch kreativ auszutoben. Der kilometerweite traumhafte Blick von der grossen oberen Terrasse ist der perfekte Rahmen für laue Sommernächte im eigenen Garten!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
1.875 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
486.000 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
36.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hans-Staden-Allee 6, Homberg (34576)
Zentrale Lage von Homberg/Efze. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, historische Altstadt fussläufig schnell erreichbar. Da es sich um ein Mischgebiet handelt, ist es möglich (und wurde in der Vergangenheit bereits so gestaltet), im UG auf ca 50-100 qm eine gewerbliche Nutzung (Praxis, Agentur etc) erneut eintragen zu lassen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
