Koffer packen, ankommen und direkt wohlfühlen - Ihr bezugsfertiges Ferienhaus an der Mosel
Dieses charmante und liebevoll gestaltete Ferienhaus aus dem Baujahr 1946 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche alles, was Sie für entspannte Auszeiten an der Mosel benötigen. Auf einem ca. 212 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Lage und ihren gemütlichen Charakter.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für erholsame Tage mit Familie oder Freunden. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend. Der kleine Garten rundet das Angebot ab und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die Umgebung von Hatzenport zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die unmittelbare Nähe zur Mosel aus. Ob Wanderungen durch die Weinberge, ausgedehnte Radtouren entlang des Flusses oder einfach entspannte Tage in idyllischer Umgebung - hier kommen Erholungssuchende voll auf ihre Kosten.
Das Ferienhaus wird vollständig möbliert verkauft, sodass einer direkten Nutzung nichts im Wege steht. Ob zur Weitervermietung als Ferienimmobilie oder zur Eigennutzung als persönlicher Rückzugsort für Wochenenden und Urlaube - diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.
Ein ideales Angebot für alle, die Ruhe, Natur und den besonderen Charme der Moselregion zu schätzen wissen.
Merkmale
202 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Bauweise: Holz
Dach: Satteldach mit Dachpfanneneindeckung
Fenster: Doppelverglasung
Heizung: Öl-Zentralheizung ( 1972 )
Fußböden: Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1946
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.695,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hatzenport (56332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der idyllische Weinort Hatzenport liegt direkt an der Mosel zwischen Koblenz und Cochem und gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Mosel. Umgeben von steilen Weinbergen und der typischen Mosellandschaft bietet Hatzenport eine besonders reizvolle Wohn- und Urlaubsatmosphäre.
Der Ort ist geprägt von einer langen Weinbautradition, historischen Gebäuden und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung entlang der Mosel für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Wanderangebote befinden sich in der direkten Umgebung. Besonders erwähnenswert sind die Traumpfade und die Traumpfädchen, diese machen Hatzenport zu einem attraktiven Wohnstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
