Helle und attraktive 3 Zimmer Erdgeschosswohnung am wunderschönen Zwischenahner Meer!
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Bad Zwischenahn vereint Komfort und eine ausgezeichnete Lage direkt am wunderschönen Zwischenahner Meer und im Herzen des Zentrums. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1983 bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Beim Betreten der Wohnung erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschbad und Fenster. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Loggia, die zum Relaxen einlädt, und den zusätzlichen Nutzraum von ca. 7 m². Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz ergänzen das attraktive Angebot.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Zwischenahner Meer, das direkt vor Ihrer Haustür liegt. Ob als erstklassige Anlage zur Vermietung oder als neues Wohlfühl-Domizil zur Eigennutzung - diese Immobilie bietet Ihnen flexible Möglichkeiten. Die Wohnung ist sofort verfügbar und das monatliche Hausgeld beträgt 374,00 €.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Wohnen in Bestlage zu erfĂĽllen. Kontaktieren Sie uns noch heute fĂĽr weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Kelleranteil
- Erdgeschosswohnung mit Loggia - Fußböden: Laminat und Fliesen - Gasheizung aus 2004 - Fenster 2-fach verglast - Badezimmer mit Duschbad und Fenster - teilweise neuer Vinyl Fußboden aus 2025 - Kellerraum - 1 PKW Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.224,60 €/m²
Hausgeld
334 €334 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Zwischenahn I, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exquisite Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine zentrale Lage, die kaum zu übertreffen ist. Nur wenige Schritte entfernt, im Herzen des Stadtzentrums, erwartet Sie eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern.
Für Familien mit Kindern ist gesorgt: Ein Kindergarten ist in etwa 2,1 km Entfernung bequem erreichbar, während die Grundschule nur 2 km entfernt liegt und die Realschule eine kurze Distanz von 1,6 km aufweist. Pendler und Reisende profitieren von der schnellen Anbindung zur Autobahn, die lediglich 10 km entfernt ist und so eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage am Wasser. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der malerischen Ufer oder lassen Sie sich von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Bad Zwischenahn zu bieten hat, inspirieren. Diese Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für ein Leben in Balance zwischen städtischem Treiben und natürlichem Rückzugsort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort genutzt werden!
Stichworte
Nutzfläche: 7,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.01
