Weniger als 300 m zum Meer – Stilvolle Wohnung in Glücksburg-Sandwig
Diese charmant geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Sandwig in Glücksburg und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente in weniger als 300 Metern vom Strand entfernt. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 modernisiert. Dabei wurden das Bad sowie die Küche erneuert und im Wohnzimmer sowie im Flur hochwertige Holzdielen verlegt. Das großzügige Wohnzimmer, das aus ehemals zwei Zimmern zusammengelegt wurde, bildet das Herzstück der Wohnung. Mit geringem Aufwand lässt sich hier wieder ein drittes Zimmer herstellen. Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen, nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Er verfügt über eine Markise und ein Insektengitter. In den Wintermonaten genießen Sie von hier sogar einen Blick auf das Meer. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Duschbad. Im Keller stehen ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein großzügiges, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil zur Verfügung. Ein überdachter Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Sie wird vollständig möbliert, inklusive hochwertiger Möbel und Antiquitäten übergeben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in begehrter Strandlage.
Merkmale
möbliert
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Balkon
Meerblick, Fernblick
Carport
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
4.402,99 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glücksburg (24960)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Glücksburg Sandwighof. Weißsandige Strände mit einer rundum erneuerten Promenade laden zum Spazieren und Flanieren ein. Genießen Sie bei einem Kaffee oder einem Glas Wein in den zahlreichen Cafés den Blick auf die Förde. Die Fördelandtherme befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ganzjährig Erholung und Freizeitspaß. Naturschutzgebiete, Wälder und Seen prägen das Landschaftsbild. Die Flensburger Förde mit Blick auf Dänemark sowie die kulturelle Vielfalt der Umgebung in Verbindung mit „Natur pur“ sind verlockende Aussichten, um sich hier willkommen zu fühlen. Im Stadtzentrum von Glücksburg befinden sich nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Läden zum Stöbern und vieles mehr. Besonders familienfreundlich ist das Angebot von vier Kindertagesstätten, Grundschule und dänischer Schule. Der Strand ist in weniger als 300m zu erreichen, der Golfplatz in Bockholm liegt nur 6 km entfernt, und auch der Yachthafen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100m entfernt und verbindet mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtzentren Glücksburg und Flensburg liegen 10km entfernt.
