Wow, charmanter Altbau mit viel Potezial im beliebten Bad Oldesloe
Dieser in seiner Anmutung charmante Altbau wurde im Jahre 1939 in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie verfügt bei 147 m² Wohnfläche über 6 lichtdurchflutete Zimmer, zwei Bäder, einer Einbauküche und einem Teilkeller.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss hat eine erfreuliche Höhe von 2.75 m. Die wunderschönen Echtholzdielen geben dem Haus einen unverwechselbaren Charme. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer sorgt nach der Anschaffung eines gemütlichen Ofens für herrliche Wärme.
Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen.
In der Immobilie stehen einige Modernisierungs und Sanierungsarbeiten an. So muss z.B. das Bad im 1. Stock fertig gestellt werden.
Durch die Aufteilung der Immobilie, mit zwei Eingängen, besteht die Möglichkeit eines 2 Parteien Hauses oder die Unterbringung eines Gewerbes. Das Dachgeschoss wurde noch nicht vollständig ausgebaut. Dort befinden sich noch 2 Hobbyräume, mit Heizung. ( Diese Räume wurden in der Anzahl der Zimmer nicht mitberechnet)
Das Grundstück ist übersichtlich und pflegeleicht. Eine private Terrasse sorgt für Entspannung. Zu der Immobilie gehört noch ein Doppelcarport.
Merkmale
377 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 WCs
Garten
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1939
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
Heizungsartindividuell: Heizkörper
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.170,07 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision ist bei Notarunterzeichnung verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt die gleiche Provisionshöhe.
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Oldesloe (23843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt zentral und bietet ein wunderschönes Naturschutzgebiet, wenige Schritte von dem Haus entfernt.
Bad Oldesloe ist eine stark nachgefragte und zukunftsorientierte Kreisstadt im Kreis Stormarn, eingebettet zwischen den Metropolen Hamburg und Lübeck und Teil der dynamischen Metropolregion Hamburg mit über 4 Millionen Einwohnern.
Durch diese zentrale Lage ergeben sich für Bewohner und Investoren viele Vorteile. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A1 sowie an wichtigen Bundesstraßen und verfügt über einen Bahnknotenpunkt, der halbstündlich schnelle Verbindungen nach Hamburg und Lübeck bietet. In Zukunft wird die geplante S4-S-Bahnlinie die Anbindung nach Hamburg noch weiter verbessern.
Dank dieser hervorragenden Infrastruktur erreichen Pendler mit dem Auto in etwa 30–35 Minuten Hamburg oder, ebenfalls schnell, die Ostsee und das urbane Angebot Lübecks. Für Berufstätige, Familien und Studierende ist Bad Oldesloe damit ein idealer Wohnstandort mit perfekter Balance zwischen Nähe zur Großstadt und ländlicher Lebensqualität.
Die Innenstadt von Bad Oldesloe ist charmant und lebendig. Ein historischer Stadtkern mit Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen wie dem Kultur- und Bildungszentrum. Zahlreiche Grünflächen entlang der Flüsse Trave und Beste, Parks und Naherholungsgebiete tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Familienfreundlichkeit, soziale Infrastruktur und Wachstum
Bad Oldesloe bietet eine breite Palette an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, eine sehr gute medizinische Versorgung inklusive einer Klinik vor Ort und ein aktives Vereins und Freizeitleben.
Weitere Informationen
Haftungsausschluss
Die von uns gemachten Angaben über diese Immobilie beruhen auf den Aussagen der Eigentümer.
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