Objekt
2½-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage
Aufteilung
Aufgeteilt ist diese Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss wie folgt: Kochen / Wohnen / Essen ca. 24,14 m² Schlafen ca. 12,19 m² Dusche / WC ca. 2,90 m² Loggia (zu ½) ca. 1,86 m² gesamt ca. 41,09 m² Zur genauen Raumaufteilung beachten Sie bitte den beigefügten Grundrissplan.
Merkmale
Personenaufzug
Balkon
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen. In der gesamten Wohnung befindet sich ein Parkettfußboden mit Fußbodenheizung. Bodentiefe Fenster, die sich teilweise komplett öffnen lassen. Der Balkon ist, wie auch die gesamte Wohnung, ruhig gelegen. Die vorhandene und im Kaufpreis enthaltene Einbauküche verfügt über eine Spülmaschine, Herd mit Backofen und Dunstabzugshaube, Kühlschrank und diverse Ober- und Unterschränke. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2014
Preisdetails
Kaufpreis
269800 €269.800 €
6.580,49 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
298.318 €1
Kaufpreis
269.800 €
Kaufnebenkosten
28.518 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.047 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.490 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.632 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.349 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenberg, Konstanz (78467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft liegt innerhalb des Stadtgebiets Konstanz (PLZ 78467) nördlich des Seerheins auf der rechtsrheinischen Seite. Der Makrostandort ist geprägt durch eine dichte Bebauung mit überwiegend mehrgeschossigen Wohngebäuden sowie durchmischt angeordneten Nahversorgungs-, Dienstleistungs- und Gewerbeflächen. Das Stadtgebiet Konstanz bildet mit der unmittelbar angrenzenden Schweizer Stadt Kreuzlingen ein grenzüberschreitendes Agglomerationszentrum am westlichen Bodensee. Die Entfernung zur historischen Innenstadt (Altstadt/Unterstadt) ist gering; die Erreichbarkeit erfolgt über mehrere Rheinquerungen. Die örtliche Versorgungsdichte (Einzelhandel, Ärzte, soziale Infrastruktur) entspricht der eines Oberzentrums. Grün- und Freiflächen sind im näheren Umfeld verfügbar. Insgesamt ist der Makrostandort als etablierte, innerstädtische Wohn- und Dienstleistungszone mit hoher Erreichbarkeit und vollständiger Versorgungseinbindung zu charakterisieren.
Weitere Informationen
Provision
Die Nachweisprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer bei notariellem Kaufabschluss jeweils 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Weiterbenennung dieses Angebotes ist untersagt und verpflichtet bei Nichtbeachtung zu Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision.
Allgemeines
Ein Verbrauchsausweis mit der Primärenergie Erdgas wurde erstellt, der hierin angegebene Endenergieverbrauch beträgt 104 kWh/(m²*a) (Endenergieeffizenzklasse D). Für die Gemeinschaft ist ein Waschmaschinenraum (mit je einem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung) sowie ein Müllraum vorhanden.
Grundstück
Die Grundstücksgröße des Flurstücks Nr. 10568 (Gebäude) beträgt ca. 346 m², die Grundstücksgröße des Flurstücks Nr. 8287/65 (Garage) beträgt ca. 563 m².
Vorst. d.Eigentümers
Kaufpreis EUR 269.800,00
Bezug
Die Wohnung ist derzeit mit einem Zeitmietvertrag bis zum 30.09.2026 vermietet und wird zum 01.10.2026 bezugsfrei.
Besichtigungen
Nach vorheriger Anmeldung sind Besichtigungen mit uns jederzeit möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin über unser Büro.
