Provisionsfrei: Perfekte Anlegerwohnung - Lichtdurchflutet in moderner Anlage - Vermietet
Investieren Sie in Ihre Zukunft - Provisionsfrei
Diese groĂźzĂĽgige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock (mit Lift) in einer neuen Wohnanlage in einer ruhigen Sackgasse in Leobersdorf.
Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt Mieteinnahmen von € 1,129.56 inkl. BK und Ust.
Die moderne Wohnung besteht aus einem groĂźen Wohn-/Esszimmer mit integrierter KĂĽche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum und einer riesigen Terrasse/Balkon.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen gelangt man auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten/Westen ausgerichtet ist. Der perfekte Patz um den Alltagsstress zu vergessen.
Das Objekt ist ausgestattet mit KĂĽche, zeitlos verfliestem Bad mit Badewanne und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Neuer Eichenparkettboden, elektrische AuĂźenjalousien und eine Gegensprechanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung.
Geheizt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz.
Des Weiteren gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum.
Anlegerpreis (netto): € 380,325 + 20% Ust.
Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
380325 €380.325 €
4.241,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision bezahlt der Abgeber.
Lage
Leobersdorf (2544)
Leobersdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 5,300 Einwohnern im Bezirk Baden. Ihr neues Zuhause befindet nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Leobersdorf in einer ruhigen Sackgasse. In der Nähe finden Sie ein Einkaufszentrum, Nahversorger, Ärzte, Apotheke und Gastronomie. Kindergarten, Volksschule und NMS sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Heurige, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie die ausgezeichnete Lage machen Leobersdorf zu einer ausgesprochen lebenswerten Gemeinde. In 5 Autominuten gelangen Sie zum Bahnhof - in nur 35 Minuten sind Sie am Wiener Hauptbahnhof, die Züge verkehren zu den Spitzenzeiten in zehn Minuten Intervallen. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt zur A2 in lediglich 3 Minuten - weiter 20 Minuten sind es bis nach Wien.
