NEUBAU: Großzügige Gartenwohnung mit 4 Zimmern -barrierefrei-
Werthaltig & Modern Hochwertige Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage
Eine gelungene Balance zwischen Transparenz und Privatsphäre bietet dieses Häuser-Ensemble in einer beschaulichen und familiären Wohnstraße. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik sind die Antwort auf zeitgemäße Wohnwünsche.
Abgeschirmt vom Trubel der Großstadt laden Terrassen und Balkone zum Verweilen in der Sonne ein, ebenso lässt sich in der angenehm durchgrünten Umgebung der unvergleichliche Reiz lauer Sommernächte erleben. Somit sind alle Voraussetzungen bestens erfüllt, um sich einen erholsamen Ruhepol abseits des pulsierenden Stadtlebens zu erschaffen.
Moderne Wohnkultur mit Qualität und Anspruch
Die durchdachte Grundrissgestaltung sowie die bodentiefen Fensterfronten, die für maximalen und natürlichen Lichteinfall sorgen, lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschmelzen. In Verbindung mit der großzügigen Sonnenterrasse und dem angrenzenden weitläufigen Gartenbereich entsteht eine Wohlfühloase für die ganze Familie.
Der offene Wohn- und Essbereich - sowohl im Erd- als auch Obergeschoss - mit integrierter Küche unterstreicht das gemütliche und kommunikative Miteinander. Die Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet: somit bleiben die Räume im Sommer von der Mittagshitze verschont und garantieren damit ein angenehmes Klima und einen erholsamen Schlaf.
Unsere Parkettböden stammen vorzugsweise aus europäischer Herstellung und werden auf natürliche Weise veredelt, d.h. ohne den Einsatz chemischer Zusatzstoffe, die möglicherweise Allergien auslösen können.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
2190000 €2.190.000 €
15.869,57 €/m²
Preis pro Stellplatz
45000 €45.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.388.633 €1
Kaufpreis
2.190.000 €
Kaufnebenkosten
198.633 €
2
Notarkosten (1,5%)
32.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
76.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
78.183 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goyastraße 7, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81479)
SOLLN Das Herzstück des Münchner Südens
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 12.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Wir stellen Ihnen unser Objekt gerne vor, bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m²
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
