Wohnung zum Kauf 324.000 € 4 Zimmer 90,5 m² 2. Geschoss Biberach Biberach an der Riß 88400

Wohnung zum Kauf
324000 €
3.580 €/m²
4 Zimmer • 90,5 m² • 2. Geschoss

Viel Platz, moderner Stil und eine perfekte Aufteilung - 4-Zimmer-Wohnung in Biberach

Diese frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung bietet alles, was sich junge Familien für ein entspanntes Zuhause wünschen. Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich als zentraler Treffpunkt für gemeinsames Leben, Spielen und Entspannen. Große Fenster schaffen ein helles, freundliches Ambiente, während der sonnige Balkon ideal für den Kaffee am Morgen oder ruhige Sommerabende ist.

Das neue Tageslichtbad präsentiert sich modern und hochwertig mit stilvollen Fliesen, großzügiger Dusche mit Regenduschkopf und beleuchtetem LED-Spiegel. Das WC ist separat gehalten - ein klarer Vorteil im Familienalltag.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel an die jeweiligen Lebensphasen anpassen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die zur Wohnung gehörende Garage, die für 12.500 € erworben werden kann. Sie bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie praktischen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Modernisierungen:

* Elektroleitungen und Sicherungskasten neu
* Erneuerung des Bades und WC mit neuen Fliesen und Sanitärgegenständen
* Verputz und Malerarbeiten
* Heizkörper lackiert. Im Bad und in der Küche wurden neue verbaut.
* Neuer Laminatboden
* Neue Türen
* Zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2002
* Wohnungstüre vor ca. 6 Jahren erneuert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

324000 €

3.580,11 €/m²

Preis pro Stellplatz

12500 €

Hausgeld

210 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

358.247 €1

Kaufpreis

324.000 €

Kaufnebenkosten

34.247 €

Notarkosten (1,5%)

4.860 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.567 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.620 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Biberach, Biberach an der Riß (88400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die sich durch kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Alles, was im Alltag wichtig ist, erreichen Sie bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze liegen in der näheren Umgebung - perfekt für Familien, die ihren Alltag entspannt gestalten möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und machen Besorgungen besonders unkompliziert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, wodurch sich die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile problemlos erreichen lassen.

Wer gerne aktiv ist, findet zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung: Grünflächen, Sportstätten und Spazierwege bieten viel Raum für Bewegung und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt, die mit Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten punktet.

Die Lage verbindet Ruhe, Nähe zur Natur und eine komfortable Versorgung im Alltag - ein Umfeld, in dem Sie sich schnell zuhause fühlen werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.

- https://youtube.com/shorts/BIcCSpgEt4Y?feature=share Stichworte Gesamtfläche: 90,50 m², Grundstücksfläche: 686,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 0.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.07, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.70

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Über den Anbieter

Adrimo Estate GmbHMaklerbüro

Benninger Str. 72, 87700 Memmingen

Partnerschaft

Frau Hanna BraigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n8np5n

Referenznummer: AE226

Adrimo Estate GmbH

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Wohnung zum Kauf324000 €324.000 €3.580 €/m²4 Zimmer • 90,5 m² • 2. GeschossBiberach, Biberach an der Riß (88400)AnrufenKontaktieren