Doppelhaus mit Anbau und großem Garten zentral in Crailsheim zu verkaufen geeignet für 2 Familien
Sie betreten die Doppelhaushälfte mit Anbau über einen Zuweg mit Vorgarten. Hier erwartet den Besucher ein Erdgeschoss mit einem Tageslichtbad mit Badewanne, Einzelwaschbecken und WC im vorderen Flurbereich, gegenüberliegend befindet sich das helle und geräumige Schlafzimmer. Die nächste Türe auf dieser rechten Seite führt in das grosse Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Ein separates Esszimmer wäre auch als Kinderzimmer möglich sowie eine in U-Form eingebaute Einbauküche rundet dieses gemütliche Wohnen im EG ab. Vom Erdgeschoss aus führt eine Türe getrennt durch einen Zusatzflur mit abschließbarer Türe einmal in den herrlichen Garten mit Gartenhaus sowie in die Garage und in den Kellerbereich, indem sich Waschküche, Heizraum und Kellerräume mit Stauraum befinden. 1971 wurde ein Anbau getätigt mit einem zweiten Wohnzimmer mit Balkon im OG und im EG eine Einzelgarage. Das Dach wurde von 2005 neu gedeckt. Im Eingangsbereich befindet sich eine Treppe in das OG , das auf der rechten Seite in den Anbau mit dem zweiten Wohnzimmer und den geräumigen Balkon führt . Über eine Zwischendiele im OG, die als Garderobe genutzt werden kann, gelangt man auf der linken Seite hier im OG nochmals in 3 weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können sowie in eine Küche und ein Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, den Baujahren entsprechend, müssen die Teppichböden erneuert werden. Das Haupthaus wurde 1950 und der Anbau wurde 1971 genehmigt und gebaut.
Der schön angelegte Garten ist uneinsehbar und verkehrssicher und garantiert Erholung und Sicherheit für Kinder und Tiere. Ein Gartengeräteschuppen steht hier ebenfalls zur Verfügung. Durch die Größe ist es gut geeignet für ein Zweigenerationenhaus. Es wäre möglich noch ca. 5 m anzubauen, es wurde das Baufenster nicht komplett ausgenützt.
Merkmale
600 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
offener Kamin
3-Zimmer im EG mit Bad und EBK Baujahr 1950 mit Heizkörper 3-Zimmer im OG mit Tageslichtbad und Küche Baujahr 1950 ohne Heizkörper 1 weiteres Zimmer im OG (momentan zweites Wohnzimmer) mit Balkon Baujahr 1971 Einzelgarage 1971 EG Einbauküche mit Elektrogeräten EG Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Einzelwaschbecken Balkon EG überdachte Terrasse (Anbau) Gaszentralheizung Baujahr 1971 Bodenbelag Echtholzparkett, Fliesen, Teppichböden Direkter Zugang zur Garage vom Wohnbereich aus im EG Einzelgarage und zum Garten Stellplatz vor der Garage Kunststofffenster Keller Großer Garten mit Gartengeräteschuppen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
2.659,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crailsheim (74564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Sauerbrunnen von Crailsheim. Crailsheim ist eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 32 km östlich von Schwäbisch Hall und 40 km südwestlich von Ansbach. Kindergarten ist in unmittelbarer Umgebung. Es gibt in Crailsheim 2 Gymnasien ASG und LMG, 2 Realschulen, eine Förderschule , 2 Grund-und Werkrealschulen. Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung. Crailsheim liegt in unmittelbarer Lage am Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, das als wichtige Schnittstelle für den Nord-Süd- und Ost-West-Verkehr die Autobahnen A6 und A7 verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten insbesondere Telefonnummer mit EmailAdresse möglich. Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen.
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Stichworte
Nutzfläche: 84,30 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
