Unbebautes 169 qm großes Grundstück in bester Lage
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 169 qm. Das Grundstück ist unbebaut. Lagebewertung: Region A+ l Adresse: A++ (beste Lage) Bodenbeschaffenheit: eben Bauweise. geschlossen
Grundstückstiefe: 14,60 m Grundstücksbreite: 9,7 m
Gemäß dem § 3 ImmoWertV ist der Entwicklungszustand des Grundstückes baureifes Land.
Das Grundstück liegt innerhalb eines Bebauungsplans Bebauungsplan Nr. 386 - Südliches Stadtkerngebiet. Somit ist es nach den Grundsätzen des § 30 BauGB bebaubar.
Das ehemalige auf dem Grundstück befindliche Bestandsgebäude wurde vollständig rückgebaut. Dies schafft die Voraussetzung für eine Neuentwicklung der Fläche, wobei die Realisierung zukünftiger Bauvorhaben den jeweils gültigen baurechtlichen Vorgaben und Festsetzungen unterliegt.
Es besteht weder Denkmal- noch Ensembleschutz.
Weder im Baulastenverzeichnis, noch im Altlastenverzeichnis gibt es Einträge. Erschließungszustand: beitragsfrei
Merkmale
Bezug: sofort
169 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
473,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
82.856 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
2.856 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zentrum, Iserlohn (58636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Das Baugrundstück befindet sich in einer bevorzugten A-Lage in Iserlohn. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Iserlohn liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und bietet eine ideale Mischung aus Natur und Urbanität. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und eine vielseitige Kulturszene, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Kunstgalerien reicht. Iserlohn ist auch für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt, darunter Wanderwege, Radwege und Sporteinrichtungen.
Die Region, in der sich das Baugrundstück befindet, zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es einfach, das umliegende Ruhrgebiet sowie andere Städte in der Region zu erreichen. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer ausgewogenen Work-Life-Balance und einer starken Wirtschaft.
