Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus Flair 134 bietet mit seiner Wohnfläche von 130 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige, helle Diele führt in das einladende Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke, ideal für gemeinsame Stunden. Die Küche ist funktional gestaltet und perfekt für das Familienfrühstück. Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer sowie Platz für ein Arbeitszimmer. Genießen Sie die familiäre Atmosphäre in einem Zuhause, das bleibende Werte schafft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
600 m² Grundstück
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Vollausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe energetische Effizienz garantiert. Nachhaltiges, massives Mauerwerk gewährleistet Langlebigkeit und werthaltigen Wohnkomfort. Rollläden, Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und eine umfassende Vorrüstung für Photovoltaik sowie E-Auto-Technologie runden das Angebot ab. Ein klarer Fokus auf die Bedürfnisse zukünftiger Bewohner wird hier perfekt umgesetzt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
379409 €379.409 €
2.918,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
419.512 €1
Kaufpreis
379.409 €
Kaufnebenkosten
40.103 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.691 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.545 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.897 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brehna, Sandersdorf-Brehna (06796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von Natur und dennoch nahe aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sowie Restaurants sind bequem erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Freizeitangebote in der Umgebung fördern eine aktive Lebensweise.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte: Die nächstgelegenen Städte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Halle (Saale) ist beispielsweise in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Anbindung an Autobahnen: Die Anbindung an wichtige Bundesstraßen und Autobahnen ist innerhalb von ca. 10 Minuten gegeben, was Ihnen eine gute Verkehrsanbindung bietet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
