Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Keller und Garage in ruhiger Lage von Salzkotten-Mantinghausen !
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage von Salzkotten – im beliebten Ortsteil Mantinghausen.
Das massiv gebaute Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Auf ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ausstattung & Highlights: ++ Massive Bauweise mit langlebiger Klinkerfassade ++ Vollunterkellerung mit vielseitig nutzbaren Räumen ++ Einbauküche im Kellergeschoss ++ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang ++ Sonnige Terrasse mit Markise ++ Gepflegter Garten mit Gartenhaus ++ Vinylboden in Wohnbereichen ++ Badezimmer mit Badewanne und Dusche ++ Wasserbrunnenanschluss im Garten ++ Glasfaser-Internetanschluss ++ Starkstromanschluss ++ PV-Anlage ++ Garage, sowie zusätzliche Stellplätze
Raumaufteilung
Erdgeschoss: ++ Eingangsbereich / Flur mit Garderobe ++ Gäste-WC ++ Küche ++ Esszimmer ++ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss: ++ Flur ++ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ++ Elternschlafzimmer ++ Zwei Kinderzimmer ++ Büro / Gästezimmer
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen können.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
494 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
2.863,25 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl.19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
373.458 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
38.458 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.775 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.983 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mantinghausen, Salzkotten (33154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Mantinghausen von Salzkotten. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, sowie viel Natur – ideal für Familien und Ruhesuchende. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Paderborn, Geseke oder Bad Lippspringe. Auch die Autobahnen A33, A44 und A2 sowie die Bundesstraßen B1 und B64 sind zügig erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere nicht für die Flächenangaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte kein Gewähr übernehmen und für die Bonität nicht haften.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
