Seltene Chance: Ehemaliges Bahngrundstück mit sanierungsbedürftiger Bausubstanz
Das ca. 600 m² große Grundstück in der Adresse Am Bahnhof 5, 16259 Bad Freienwalde bietet eine seltene Gelegenheit, historische Bausubstanz mit modernem Nutzungspotenzial zu verbinden.
Das Areal war früher Bestandteil des Bahnhofsareals; im Zuge der Neuordnung des Geländes verkaufte die Bahn sowohl das frühere Empfangsgebäude als auch das zugehörige Wirtschaftsgebäude.
Lediglich der Bahnsteig wird weiterhin durch die Deutsche Bahn betrieben. Dadurch entsteht eine besondere Lagequalität: unmittelbare Nähe zum Bahnhof - jedoch mit eigenständigem, privat nutzbarem Grundstückscharakter.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei historische Bestandsgebäude, die unter Denkmalschutz stehen. Das vordere Gebäude verfügt über eine Grundfläche von ca. 40 m² und bietet eine solide Basis für eine denkmalgerechte Sanierung oder eine behutsame Modernisierung. Das hintere Gebäude kann gemäß den geltenden Denkmalschutzbestimmungen wieder aufgebaut werden und umfasst eine mögliche Grundfläche von etwa 80 m². Diese Konstellation eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder kleingewerbliche Nutzung - stets in Abstimmung mit dem Denkmalschutz.
Die Wegeflächen auf dem Grundstück sind gepflastert, Teile des Grundstücks sind bereits eingezäunt, was den Charakter einer abgeschlossenen Hofsituation unterstreicht.
Strom und Wasser liegen bereits am Grundstück an, sodass wichtige Infrastrukturen vorhanden sind und eine künftige Erschließung erleichtert wird.
Insgesamt stellt das Objekt eine interessante Sanierungs- und Entwicklungschance für Liebhaber historischer Gebäude oder Projektentwickler dar, die das Potenzial eines denkmalgeschützten Ensembles in besonderer Lage erkennen.
Merkmale
600 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
39000 €39.000 €
65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
40.392 €1
Kaufpreis
39.000 €
Kaufnebenkosten
1.392 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
1.392 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Freienwalde (16259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Bahnhofslage von Bad Freienwalde, einer traditionsreichen Kurstadt im Landkreis Märkisch-Oderland.
Die Adresse Am Bahnhof 5 liegt direkt am historischen Bahnhofsbereich, wodurch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung gegeben ist.
Der Bahnhof Bad Freienwalde bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen, unter anderem:
- Richtung Eberswalde mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr - Richtung Berlin über Eberswalde oder Werneuchen, mit guter Erreichbarkeit der Hauptstadtregion - Richtung Ostbrandenburg, mit Anschluss an umliegende Städte und Gemeinden
Damit ist der Standort sowohl für Pendler als auch für Besucher sehr gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien ergänzt, die den Bahnhof als zentralen Knotenpunkt nutzen.
Das Stadtzentrum von Bad Freienwalde ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle täglichen Bedürfnisse komfortabel gedeckt sind.
Bad Freienwalde gilt zudem als älteste Kurstadt Brandenburgs und bietet ein attraktives Umfeld mit einem breiten Freizeit- und Erholungsangebot - darunter die Kur- und Parkanlagen, der Gesundbrunnen, Wanderwege sowie die bekannte Sprungschanze. Die Lage am Rand des Oderbruchs verleiht dem Ort einen besonderen landschaftlichen Charakter.
Die Bahnhofsnähe macht das Grundstück sowohl für Wohnzwecke als auch für kleingewerbliche oder kulturelle Nutzungsideen interessant und bietet ein hohes Maß an Flexibilität und Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
