Stilvolle Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Wenningstedt
Diese charmante und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt 6 Einheiten in ruhiger Lage von Wenningstedt, nur wenige Gehminuten von der neuen Strandpromenade entfernt.
Auf ca. 49 m² verbindet die Immobilie geschickt Design mit Funktionalität und einem durchdachten Raumkonzept: Das Erdgeschoss bildet mit der offenen Küche und dem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die private, nach Westen ausgerichtete Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden in der Sonne. Der Wohnbereich bietet u.a. ausreichend Platz für ein bequemes Schlafsofa.
Das Untergeschoss verfügt über einen weiteren, individuell nutzbaren Raum mit praktischem Nebenbereich und ein modernes Duschbad. Vor vier Jahren wurde die Wohnung sehr umfangreich saniert und modernisiert.
Über eine separate Außenkellertreppe gelangen Sie zur Gemeinschafts-Waschküche, wo Waschmaschine und Wäschetrockner genutzt werden können. Zur wettergeschützten Unterbringung befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks eine Fahrradgarage.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen, komfortablen Pkw-Stellplatz direkt am Parkplatz vor dem Haus.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Der Käufer übernimmt vorerst die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % angerechnet.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
11.836,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
650.006 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
70.006 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wenningstedt (25996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup.
Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben - die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an.
Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das "Rote Kliff", geprägt. Badevergnügen pur!
Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
