Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
755000 €
7.550 €/m²
1 Zimmer • 100 m² • 500 m² Grundstück

Moderne Doppelhaushälfte in Gaimersheim-Lippertshofen – inklusive Grundstück und nur einen Katzensprung vom Naherholungsgebiet Reisberg entfernt

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das modernes Wohnen, ruhige Lage und naturnahe Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. In 85080 Gaimersheim, Ortsteil Lippertshofen, entsteht diese attraktive Doppelhaushälfte inklusive Grundstück — in angenehmer Wohnlage und nur einen Katzensprung vom Naherholungsgebiet Reisberg entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Neubaukonzepts mit viel Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine klare Architektur, moderne Grundrissgestaltung und ein Wohngefühl, das ideal zu Familien, Paaren oder Menschen passt, die komfortabel und zukunftsorientiert wohnen möchten. Der Innenbereich kann frühzeitig nach Ihren Wünschen mitgestaltet werden. Ob ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich als Mittelpunkt des Familienlebens, gemütliche Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein stilvolles Bad oder praktische Stauraumlösungen — Ihre Ideen können in die Planung einfließen und machen dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause. Auch der Außenbereich bietet viele Möglichkeiten. Terrasse und Garten schaffen Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Zeit mit der Familie, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach einen Rückzugsort zum Durchatmen. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Reisberg beginnt Naturerlebnis praktisch direkt vor der Haustür. Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis kann je nach Ausführung, Ausstattung, Sonderwünschen und finaler Planung variieren.

Merkmale

500 m² Grundstück

Die Ausstattung steht für zeitgemäßen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie ausgewählte Materialien sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein hochwertiges Wohngefühl. Die Bauweise ist auf Qualität, Wertbeständigkeit und langfristige Sicherheit ausgelegt. Bewährte Meisterbetriebe aus der Region, solide handwerkliche Ausführung, durchdachte Planung und hochwertige Materialien bilden die Grundlage für ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. Diese Doppelhaushälfte ist ein attraktives Angebot für alle, die in Gaimersheim-Lippertshofen naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten — inklusive Grundstück und mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

755000 €

7.550 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

823.478 €1

Kaufpreis

755.000 €

Kaufnebenkosten

68.478 €

Notarkosten (1,5%)

11.325 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.953 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lippertshofen, Gaimersheim (85080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lippertshofen ist ein charmanter Ortsteil des Marktes Gaimersheim und überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl abseits des Durchgangsverkehrs und ist besonders für Menschen attraktiv, die Ruhe, Natur und ein familienfreundliches Umfeld suchen. Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zum Erholungsgebiet Reisberg. Spaziergänge, Bewegung im Grünen, Erholung nach Feierabend oder Freizeit mit der Familie sind hier unkompliziert möglich. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert. Gleichzeitig ist die Infrastruktur von Gaimersheim sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Freizeitangebote und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Für Familien bietet Gaimersheim unter anderem Kindertageseinrichtungen, Betreuungsangebote sowie Grundschule, Mittelschule mit Ganztagsangebot und Gymnasium. Auch die Freizeitmöglichkeiten in Gaimersheim tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Das Erlebnisbad AQUAMARIN, Sportangebote und weitere Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Durch die Nähe zu Ingolstadt ist die Lage auch für Berufspendler sehr interessant. Die AUDI AG, einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die Bahnstrecke Richtung Nürnberg und München. Dieses Grundstück vereint ruhiges Wohnen, Naturbezug, Entwicklungspotenzial und eine starke regionale Infrastruktur — eine seltene Gelegenheit für alle, die in Lippertshofen bei Gaimersheim ein besonderes Grundstück suchen.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

HOUSE&HOME IMMOBILIEN

Marsstraße 28, 85080 Gaimersheim

Partnerschaft

Frau Jutta HertleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 262NG2TWY4C6

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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug755000 €755.000 €7.550 €/m²1 Zimmer • 100 m² • 500 m² GrundstückLippertshofen, Gaimersheim (85080)AnrufenKontaktieren