Platz für Ideen: Ehemaliger Hof mit Wohnhaus, Hallen und Land in ruhiger Lage
In ruhiger Lage von Kluse (Landkreis Emsland) steht diese ehemals landwirtschaftlich genutzte Hofstelle zum Verkauf. Die Liegenschaft besteht aus einem Einfamilienhaus, mehreren großflächigen Stall- und Lagergebäuden sowie einer angrenzenden Landwirtschaftsfläche. Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für Käufer mit großem Platzbedarf - sei es für Handwerksbetriebe, Lager- oder Unterstellzwecke, private oder gewerbliche Selbstnutzung oder zur langfristigen Entwicklung (...)
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Merkmale
21.285 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1963
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
2.303,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig und zahlbar mit Abschluss eines not. Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
420.166 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
40.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kluse, Kluse / Steinbild (26892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kluse innerhalb der Samtgemeinde Dörpen im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Kluse zeichnet sich durch seine naturnahe Atmosphäre aus und bietet Ruhe und Entspannung inmitten der beeindruckenden Landschaft entlang der Ems. Die Gemeinde Kluse liegt zehn Kilometer östlich der niederländischen Grenze, etwa auf der Hälfte der Strecke zwischen der Kreisstadt Meppen im Süden und der Stadt Papenburg im Norden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind innerhalb eines Umkreises von 5 km erreichbar. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls vorteilhaft - mit einer Entfernung von nur 11 Kilometern zur nächsten Autobahn wird sowohl die Mobilität als auch die Erreichbarkeit für Berufspendler optimal unterstützt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.
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Stichworte
Nutzfläche: 2.605,00 m², Gesamtfläche: 2.770,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
