Ankommen, wohlfühlen, entfalten - Ihr Familienhaus in Bedburg Kirdorf!
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Merkmale
Bezug: ab sofort
322 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.233,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
413.538 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
44.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirdorf, Bedburg (50181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Bedburg im Rhein-Erft-Kreis und ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet. Die Lage ist dem regionalen Umfeld des Kölner Umlands zuzuordnen und bietet eine Anbindung an die örtlichen Siedlungs- und Versorgungsstrukturen innerhalb der Kommune.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Haltepunkten im näheren Umfeld sowie über den Schienenverkehr mit erreichbaren Bahnstationen im Stadtgebiet. Für den Individualverkehr ist die Erreichbarkeit über das lokale und überörtliche Straßennetz gegeben; dadurch bestehen Verbindungen in die umliegenden Ortsteile und in die Region.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem sind Bildungs- und Betreuungsangebote im Stadtgebiet vorhanden, darunter Kindertagesbetreuung und schulische Einrichtungen. Ergänzend stehen medizinische Anlaufstellen zur Verfügung. Für Freizeit und Bewegung sind Grünflächen sowie Möglichkeiten für Sport und Spiel im näheren Umfeld vorhanden; außerdem gibt es gastronomische Angebote und Dienstleistungen.
Im direkten Umfeld entsteht insgesamt ein ruhiger, alltagsorientierter Eindruck mit einer klaren, funktionalen Prägung. Das Wohnumfeld wirkt geordnet und zurückhaltend, mit einer Atmosphäre, die auf einen geregelten Tagesablauf und eine eher unaufgeregte Umgebung schließen lässt.
