Wohnung zum Kauf

697000 €697.000 €

6.389 €/m²

3 Zimmer  •  109,1 m²

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Baden (2500)

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Exklusive Maisonette-Wohnung in Baden - Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen

Zum Verkauf steht eine hochwertige Maisonette-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Badens. Auf zwei großzügig gestalteten Ebenen bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort, elegante Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Kombination aus stilvollem Design, hochwertigen Materialien und ruhiger Lage macht diese Wohnung zur idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer.


TOP 1 - Raumaufteilung und Flächen
Gesamtwohnfläche: ca. 109,10 m²
.Erdgeschoss (ca. 56,57 m²):
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, Speis, Gäste-WC und einladender Vorraum - perfekt zum Wohlfühlen und Empfangen.
.Dachgeschoss (ca. 52,53 m²):
Zwei großzügige Schlafzimmer mit Gangbereich, Bad und zusätzlichem WC - ideal für Privatsphäre und Rückzug.
Details zu den Räumen:
.Vorraum: 7 m² (2,8 × 2,5 m)
.WC: 1,95 m²
.Wohnzimmer: 35,1 m² (7,8 × 4,5 m)
.Küche: 10,54 m²
.Speis: 1,98 m²
.Gang: 10,8 m²
.Zweites WC: 2,05 m²
.Schlafzimmer 1: 11,5 m²
.Badezimmer: 3,19 m²
.Schlafzimmer 2: 24,99 m² (4,9 × 5,1 m)
.Raum mit

Sonstiges Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.

Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.

Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.

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Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niederösterreich