Direkt einziehen! - Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Malbergweich
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Malbergweich auf einem ca. 908 m² großen Grundstück - ideal für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und Wohnen im Grünen legen. Das Haus bietet ca. 159 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Haustechnik.
Im Souterrain befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Hier besteht die Möglichkeit, eine kleine Einliegerwohnung einzurichten - perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder als Büro. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit anschließendem Wintergarten, von dem Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Eine separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad sowie eine offene Galerie, die als verbindendes Zentrum alle Räume erschließt. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den Balkon.
Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Stellplätze sowie ein Doppelcarport zur Verfügung.
Technisch überzeugt das Haus durch eine geothermische Heizung, Warmwasserbereitung mit Solarunterstützung und eine insgesamt hohe Energieeffizienz. Errichtet wurde das Gebäude als Griffner-Fertighaus auf massivem Keller.
Die Lage in Malbergweich ist ruhig, grün und familienfreundlich - ein schönes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
908 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 2 Carports, 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2000
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.295,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malbergweich (54655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Malbergweich liegt in der Eifel, nahe der Stadt Bitburg und in guter Anbindung an die Autobahn A60. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Lage bietet eine gute Mischung aus ländlicher Umgebung in der Nähe von Natur (z. B. der Fluss Prüm) und urbanen Annehmlichkeiten der nahen Stadt Bitburg.
In Bitburg selbst findet man eine moderne Fußgängerzone mit einer Mischung aus Geschäften, die zum Bummeln einlädt, sowie eine gute Versorgung, darunter Supermärkte und Dienstleister. Die Stadt ist auch für ihre Bitburger Brauerei bekannt, die das Stadtbild prägt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
