Wir bieten Ihnen 2 hochwertige Gewerbeeinheiten in zentraler Lage an. Beide Einheiten bieten eine flexible Nutzbarkeit und eignen sich ideal für verschiedene Gewerbearten.
Die 1. Gewerbefläche erstreckt sich über 233m² und überzeugt durch ihre offene Raumstruktur, die eine individuelle Anpassung an ihre Bedürfnisse ermöglicht.
Die 2. Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 416m² bietet noch mehr Raum für größere Projekte. Sie überzeugt ebenfalls durch eine flexible Raumaufteilung, die sich sowohl als Lagerflächen als auch Bürofläche eignen. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet und bieten eine gut durchdachte Infrastruktur.
Die Gewerbeeinheiten sind ideal für Unternehmen, die Lagerbedarf haben und gleichzeitig von der guten Autobahnanbindung profitieren möchten. Beide Einheiten sind gut miteinander kombinierbar, wodurch sich eine Gesamtfläche von 650m² ergibt.
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- ebenerdiger Zugang der Lagerfläche - helle und offene Büroflächen -
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.500 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 294.292,20 EUR
Lage
Langerfelder Straße 74-82, Langerfeld, Wuppertal (42389)
Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in der Langerfelderstraße in Wuppertal, einer gut frequentierten und zentral gelegenen Straße im Stadtteil Langerfeld. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den lokalen und überregionalen Verkehr und ist sowohl für Kunden als auch für Geschäftspartner bestens erreichbar.
Die Langerfelderstraße ist eine wichtige Verkehrsachse und verbindet das westliche Umland von Wuppertal direkt mit der Innenstadt. Durch die gute Erreichbarkeit der A46 sowie der B7 profitieren Sie von einer schnellen Verbindung zu den benachbarten Städten wie Düsseldorf, Köln und dem gesamten Ruhrgebiet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt, wodurch Ihre Gewerbeflächen ideal an das Wuppertaler Nahverkehrsnetz angeschlossen sind.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und Gastronomiebetriebe, die sowohl den täglichen Bedarf decken als auch eine angenehme Atmosphäre für Ihre Mitarbeiter*innen und Kunden schaffen. Der Stadtteil Langerfeld zeichnet sich zudem durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus, was zu einer positiven Kundenfrequenz und einer guten Erreichbarkeit beiträgt.
Dank der zentralen Lage profitieren Unternehmen hier von einer starken Sichtbarkeit und einer hohen Passantenfrequenz, was sowohl für Einzelhandel als auch für Dienstleistungsunternehmen von großem Vorteil ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 4.154,00 m², Lagerfläche: 233,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 53, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
