Traumhafte Villa, ein Meisterwerk der Architektur und des Designs am Ende einer Sackgasse in einer bevorzugten Wohngegend. Das mit einem 1,80 m hohen eingezäunten Grundstück, ist nicht einsehbar und garantiert absolute Privatsphäre. Die Zufahrt führt durch ein funkgesteuertes Tor.
Diese exquisite barrierefreie Villa mit zwei Wohneinheiten verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 400 m². Sie vereint Luxus, Komfort und modernste Technik auf beeindruckende Weise. Im Inneren erwartet Sie ein atemberaubendes Schwimmbad. Sichtbar vom Wohnbereich, lädt es zum Entspannen ein.
Die Wohnküche ist ein wahres Highlight für jeden Hobbykoch und Gourmet. Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten von Miele, einem Wok-Tisch und angrenzender Wirtschaftsküche. Hier wird Kochen zum Erlebnis!
Die Villa nutzt umweltfreundliche Erdwärme mit einer Leistung von 32 kW, die nicht nur für eine angenehme Wärme sorgt, sondern auch den Pool beheizt. Ein Lift verbindet alle Wohn- und Nutzflächen und gewährleistet einen barrierefreien Zugang in jeden Bereich - ideal für Familien und Gäste jeden Alters.
Das Obergeschoss kann unabhängig als zweite Wohneinheit genutzt werden. Es verfügt über drei Zimmer und eine Ankleide. Die Bäder sind auf jeder Ebene luxuriös und großzügig ausgestattet mit Badewannen und bodengleichen Duschen. Sie bieten einen Rückzugsort der Entspannung.
Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensstil. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Eleganz, Funktionalität und modernster Technik verzaubern.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen!
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.857.785 €1
Kaufpreis
2.550.000 €
Kaufnebenkosten
307.785 €
2
Notarkosten (1,5%)
38.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
165.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
91.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoisdorf (22955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die liebenswerte und weitläufige Gemeinde Hoisdorf liegt in der Metropolregion Hamburg. Ein verkehrsgünstig gelegener Ort mit ca. 3.600 Einwohnern im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Ortschaft liegt in der Mitte zwischen Hamburg und der Ostseeküste. Die nächste Autobahnauffahrt Ahrensburg ist schnell erreicht. In bester Entfernung zur Großstadt.
Die U-Bahn Station Großhansdorf des HVV ist in wenigen Minuten erreicht. Die Bushaltestelle ist nur 80 m entfernt. Ein regelmäßiger Fahrplan in die benachbarten Orte und auch nach Trittau sowie Ahrensburg mit Regionalbahnhof.
Ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt aufgrund der gut ausgebauten sozialen und technischen Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zu Hamburg, haben auch viele ehemalige Großstädter hier eine neue Heimat im Grünen gefunden. Der landwirtschaftlich geprägte Charakter bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Hoisdorf verfügt über eine Krippe, Kita und Grundschule als offene Ganztagsschule. Die weiterführenden Schulen sind in Großhansdorf mit dem Fahrrad oder Bus gut und schnell erreichbar.
Die medizinische Grundversorgung ist in Hoisdorf gewährleistet. Zudem gibt es einen Bäcker, mehrere Reitställe, Sportvereine, Golfclub, Seniorenresidenz, Parkanalagen, ein aktives Dorfleben mit zahlreichen Veranstaltungen von Vereinen und Verbänden sowie der Freiwilligen Feuerwehren.
Hoisdorf ist ein Ort, um seine Kinder wohlbehütet aufwachsen zu sehen, zum Leben und Altwerden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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