2-Zi.-DG-Whg. mit Loggia, Fernblick und Garage in Kleinkötz
Achtung= Es wurden KI-generierte Bilder für Einrichtungsvorschläge beigefügt. Die Wohnung ist komplett leer. Es sind keine Möbel in der Wohnung.
VB 183.000 Euro = Wohnung 153.000 Euro + Garage 30.000 Euro
Diese sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss strahlt das Gebäude eine einladende Atmosphäre aus, und die Garagen im hinteren Bereich bieten zusätzlichen Komfort. Die Eigentümer legen große Sorgfalt auf die Instandhaltung des Objekts, was in den beigefügten Bildern deutlich wird.
Die gut durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Links führt der Flur in das Schlafzimmer und rechts in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur Loggia von beiden Räumen aus, die Ihnen einen atemberaubenden Blick in die Ferne bietet.
Die Wohnung ist modern mit Laminatboden ausgestattet, die Türen sind in Buche gehalten. Das Badezimmer ist elegant in weiß/beige gefliest und lässt sich leicht mit verschiedenen Farbkonzepten kombinieren. Auch die Loggia besticht durch ihre ansprechende weiß/graue Fliesengestaltung, während die doppelverglasten Kunststofffenster für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgen.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
183000 €183.000 €
3.449,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % einschl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
199.598 €1
Kaufpreis
183.000 €
Kaufnebenkosten
16.598 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.745 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.405 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinkötz, Kötz (89359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich am Ortsrand in Kleinkötz an der B16. Von dort aus sind es zur Autobahn A 8 nur 2,5 km. Der Bahnhof in Kleinkötz ist nur 1 km entfernt. Zu Fuß und auch mit dem Fahrrad sehr schnell zu erreichen. Kleinkötz verfügt über einen Bäcker, eine Molkerei/Käserei, einen Tante-Emma-Laden, einen Dekoladen und eine Pizzeria ist genau gegenüber. Unmittelbar in der Nähe in Großkötz, dort gibt es Ärzte, einen Zahnarzt, Getränkeladen, Bankfilialen, und ebenso eine Bäckerei.
