Mehrfamilienhaus zum Kauf
65000 €
159 €/m²
15 Zimmer • 410 m² • 450 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in der attraktiven Hochschulstadt Zittau.

Mehrfamilienhaus mit Sanierungspotenzial

Entdecken Sie die Möglichkeit, ein historisches Mehrfamilienhaus zu erwerben, das Ihnen Raum für kreative Gestaltungen und individuelle Wohnkonzepte bietet. Diese Immobilie, die sich in einem attraktiven Stadtteil befindet, wartet darauf, von Ihnen revitalisiert zu werden.

Wichtige Informationen auf einen Blick:

- Das Dach wurde im Jahr 2024 umfassend repariert, was Ihnen Sicherheit und ein trockenes Zuhause garantiert.
- Alle notwendigen Medien sind bereits angeschlossen, sodass Sie eine solide Basis für Ihre Sanierungspläne haben.
- Das Objekt steht unter Denkmalschutz, was Ihnen die Möglichkeit bietet, historische Elemente zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu integrieren.
- Das Objekt besteht aus 3 Vierraumwohnungen a 110 m² Wohnfläche und einer Dreiraumwohnung mit ca. 80 m².

Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur Potenzial für eine attraktive Rendite, sondern auch die Chance, ein einzigartiges Wohnprojekt zu realisieren. Nutzen Sie die Vorteile des Denkmalschutzes, um stilvolle Wohnräume zu schaffen, die sowohl den Charme vergangener Zeiten als auch moderne Ansprüche an Lebensqualität erfüllen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, persönlich zu erleben.

Energieausweis nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz.

Merkmale

450 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
Balkon
Garage

Dieses Objekt bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Räumlichkeiten sind bereits beräumt und somit bereit für eine umfassende Sanierung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Die Schornsteine wurden fachgerecht saniert, was nicht nur die Sicherheit erhöht, sondern auch die Effizienz der Heizungsanlage optimiert. Zudem ist eine Ofenheizung vorhanden, die für eine behagliche Wärme sorgt und gleichzeitig charmante Möglichkeiten zur Einrichtung bietet.

Profitieren Sie von diesem soliden Fundament und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in einem attraktiven Umfeld Ihre Visionen zu verwirklichen!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1908
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle

Preisdetails

Kaufpreis

65000 €

158,54 €/m²

Provision für Käufer

5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

69.882 €1

Kaufpreis

65.000 €

Kaufnebenkosten

4.882 €

Notarkosten (1,5%)

975 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.575 €

Provision für Käufer (0,01%)

7 €

Grundbucheintrag (0,5%)

325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zittau (02763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zittau ist eine Hochschulstadt im Landkreis Görlitz. Sie liegt im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien. Die Sechsstadt ist nach der Kreisstadt Görlitz die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die fünftgrößte der Oberlausitz.
Der Stadt Zittau bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, von denen besonders der Marktplatz mit dem imposanten Rathaus, das siebenstöckige Salzhaus von 1511, barocke Brunnen, das ehemalige Franziskanerkloster und die Fleischerbastei mit Blumenuhr am Grünen Ring hervorzuheben sind.
Prächtige Bürgerhäuser, stolze Kirchen und wehrhafte Befestigungsanlagen zeugen noch heute von dieser Zeit und sind besondere Anziehungspunkte für Reisende aus aller Welt. Die Stadt Zittau liegt am Fuße des Zittauer Gebirges, mitten in der Dreiländerregion Deutschland, Polen und Tschechien.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Hartmut RatzkowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26K78NPFARAQ

Referenznummer: GR-HR0611

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