Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

249000 €249.000 €

2.409 €/m²

5 Zimmer  •  103,4 m²  •  1.094 m² Grundstück

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Mecklar, Ludwigsau (36251)

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Die Doppelhaushälfte wurde 1926 auf einem ca. 1094 m² großen Grundstück in Ludwigsau-Mecklar erbaut.
Zur Verfügung steht eine Gesamt-Wohnfläche von 103,38 m² und eine Nutzfläche 131 m² welche sich wie folgt aufteilt:
Im Erdgeschoss findet sich ein Windfang, ein Badezimmer, die Essküche mit Zugang zum Innenhof und das Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer.
Im Obergeschoss finden sich 3 Schlafzimmer und ein WC. Vom größten Schlafraum erreicht man auch den kleinen Balkon im DG.
Das Wohnhaus verfügt über einen Keller, in dem sich der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum und 2 Kellerräume befinden.
Im größten Kellerraum befindet sich noch ein WC, eine Dusche und der Zugang zum Innenhof.
Der Innenhof ist durch einen hohen Zaun abgegrenzt und nicht einsehbar.
Im Innenhof befindet sich ein Saunahäuschen, ein Nebengebäude mit Abstellräumen und der große und moderne Wintergarten.
Vom Wintergarten aus gelangt man in den großen angelegten Garten mit zwei Gartenhäuschen, einem Hundezwinger und dem Terrassenbereich am beheizten und überdachtem Pool.
Vom umzäunten Hof mit Stellplätzen gelangt man auch in die Garage und in einen großen Abstellraum.

Sonstiges Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR zustande, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen, diese wird in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von der Verkäuferseite getragen.
Als Rechtsgrundlage gilt der mit der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt.
Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma EIMER & EIMER IMMOBILIEN GBR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen