Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre große Familie in Bad Nenndorf - Riepen
Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise, ca. aus dem Jahr 1969, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² auf einem großzügigen ca. 642 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Im Erdgeschoss bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein kleines Büro sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Partyraum, einem Gäste-WC und praktischen Abstellflächen viel zusätzlichen Platz. Ein nicht ausgebauter Dachboden eröffnet weiteres Potenzial. Der großzügige Garten mit Teich lädt zum Entspannen ein und wird durch die Terrasse ideal ergänzt. Drei Garagen sowie vier Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2019 sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Platz, durchdachter Aufteilung und einem schönen Grundstück in ruhiger Umgebung.
Merkmale
642 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
7 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
1.730,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riepen, Bad Nenndorf (31542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in der Kurstadt Bad Nenndorf im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Der staatlich anerkannte Kurort liegt rund 25-30 Kilometer westlich von Hannover und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt. Bad Nenndorf ist bekannt als traditionsreiches Moor-, Mineral- und Thermalheilbad mit einer über 200-jährigen Kurgeschichte und einem vielfältigen Gesundheits- und Wellnessangebot. Besonders prägend für das Stadtbild sind der weitläufige Kurpark, historische Gebäude sowie die bekannte Landgrafentherme. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll am Nordrand des Höhenzuges Deister und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Steinhuder Meer. Zahlreiche Wander- und Radwege, Grünflächen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Zudem verfügt Bad Nenndorf über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A 2 sowie die Bundesstraße 65 und 442 sind Hannover und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist etwa 30 Kilometer entfernt.
Durch die Kombination aus Kurstadt-Atmosphäre, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur hat sich Bad Nenndorf in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnstandort in der Region Hannover entwickelt.
