Penthouse zum Kauf - Erstbezug 1.580.000 € 4 Zimmer 277 m² 4 Geschosse frei ab 01.06.2026 Tiestestraße 14 C Südstadt Hannover 30171

Penthouse zum Kauf - Erstbezug
1580000 €
5.704 €/m²
4 Zimmer • 277 m² • 4 Geschosse • frei ab 01.06.2026

Einzigartiges Penthaus mit 330 qm Dachgarten im Herzen der Südstadt

Außergewöhnliche Penthauswohnung mit einem 330 qm großen Dachgarten inmitten der Südstadt. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen fertiggestellten Neubau, der sich als exklusive Solitärimmobilie in die umliegende bestehende Altbausubstanz einbettet.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 4 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 7 m²)
2 Tiefgaragenstellplätze
1 WC, Gäste-WC
Kein Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerWind, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1580000 €

5.703,97 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer an die mit der Vermittlung beauftragten Firma ImmoWert Glockmann eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1 % des Kaufpreises zzlg. 19 % MWSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.706.400 €1

Kaufpreis

1.580.000 €

Kaufnebenkosten

126.400 €

Notarkosten (1,5%)

23.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

79.000 €

Provision für Käufer (1%)

15.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tiestestraße 14 C, Südstadt, Hannover (30171)

Zentrale Lage im Herzen der Südstadt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Angebote des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbar fußläufiger Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt sowie zum Maschsee und dem Zoo bieten urbanen Luxus. Eine ideale Verbindung aus Leben, Arbeiten, und Erleben inmitten der Innenstadt von Hannover.

Weitere Informationen

Sonstige Ausstattung: Fahrstuhl, Bildschirm - Sprechanlage, Smart Home uvm. Es stehen sowohl Tiefgarageneinstellplätze als auch Außenstellplätze zum Kauf zur Verfügung.

Weitere Services

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Über den Anbieter

ImmoWert Glockmann

Döhrbruch 83, 30559 Hannover

Partnerschaft

Frau Nicola GlockmannDein Kontakt

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Online-ID: 26RCGB7LAN84