Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 169 m², auf einem großzügigen Grundstück von 869 m². Das im Jahr 1965 errichtete Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, 2 Küchen verteilt auf 1,5 Geschosse. Zusätzlich ist noch ein ausgebauter Spitzboden mit ca. 31 m² Nutzfläche als Stauraum vorhanden.
Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen, da sie renovierungsbedürftig ist. Die großzügigen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die vorhandenen Einbauküchen bieten bereits eine solide Grundlage, um den Kochbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus ist kurzfristig verfügbar und kann somit sofort bezogen oder nach den eigenen Wünschen umgestaltet werden. Eine schöne Terrasse, die sie über eine Treppe vom Wohnzimmer erreichen, lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen, während der weitläufige Garten genügend Platz für Freizeitaktivitäten oder eine individuelle Gartengestaltung bietet. An heißen Sommertagen finden Sie Schatten unter dem imposanten Magnolienbaum im vorderen Teil des Grundstücks.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller mit ca. 91 m², der wertvollen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Zwei Garagen sowie ein Doppelcarport runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein Gartenhaus gehört ebenso zur Ausstattung.
Dieses Haus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein großzügiges Zuhause in einer ruhigen Lage zu schaffen und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Eigenheim zu erwerben, das sowohl Platz als auch Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
Merkmale
Bezug: sofort
869 m² Grundstück
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
- 6 Zimmer - 2 Einbauküchen - 2 Bäder mit Tageslicht - Fliesen und Parkettböden - teilweise Laminatböden - Holzfenster - Rollläden manuell - Gasheizung aus dem Jahr 2003 - Doppelgarage - Doppelcarport - Vollkeller - ausgebauter Spitzboden - Einliegerwohnung möglich - angelegter Garten - Gartenhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.473,37 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Assel, Drochtersen (21706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Assel der Gemeinde Drochtersen liegt inmitten des Kehdinger Landes zwischen der Hansestadt Hamburg und der Seehafenstadt Cuxhaven, direkt am Obstmarschenweg, der Teil der touristisch attraktiven grünen Küstenstraße ist. Die Gemeinde verfügt über eine bedarfsgerechte Infrastruktur und ein über 20 km langes Netz aus Reit-und Wanderwegen, vorbei an grünen Weiden und fruchtbaren Obstplantagen für erholsame Touren. Eine Buslinie mit Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
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