Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei

349900 €349.900 €

3.240 €/m²

5 Zimmer  •  108 m²  •  2.160 m² Grundstück

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Jürgen-Hornemann Str., Greven (48268)

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Die attraktiven, nach WEG aufgeteilten , zweistöckigen modernen Townhäuser können Sie ab dem 01.01.2026 einzeln erwerben.
10 einzelne Townhäuser sind jetzt alle in Teileigentum und das Grundstück mit 2160 qm nach Sonder- Gemeinschaftseigentum aufgeteilt , Baujahr 2009 .
Durch das moderne , zeitlose und aussergewöhnliche Design sollte das Objekt damals nach Fertigstellung für den deutschen Architekturpreis vorgeschlagen werden .
Überzeugen Sie sich von dem familienfreundlichen Grundriss , verteilt auf drei Etagen , auch durch eine exzellente Aufteilung und gehobene Innenausstattung .
Neben 4 (vier) wirklich schön aufgeteilten Zimmern zählen ein Voll-Badezimmer und ein Gäste-WC zu dem Haus .
Das EG bietet : eine geräumige Garage mit Zugang zur Haustechnik und zum Garten , ein Abstellraum und ein Gäste - WC .
Townhaus modern : über eine Treppe gelangt man in die darüberliegenden Etagen .
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einer
Einbauküche ausgestattet und das separate Arbeitszimmer (oder Schlaf-Kinderzimmer) vervollständigt das Raumangebot der ersten Ebene .
Die zweite Ebene ist mit zwei Schlafzimmern (bzw. einem Schlaf- und einem Kinderzimmer) , und einem großen Vollbad ausgestattet .
Die moderne Dachterrasse ist architektonisch separat auf der Schlaf - Ebene integriert worden und lädt zum Verweilen ein .
Besonders praktisch : Die Garage und die eigene Freifläche davor spart die lästige Parkplatzsuche .
Für Platz zum Gärtnern , Spielen oder zum Barbecue mit Freunden : Auf Ihrem Gartengrundstück dahinter liegend , können die Mieter entspannen .

Gerne zeigen Ich Ihnen die Townhäuser bei einer Besichtigung persönlich !

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie ist öffentlich gefördert , hat eine Mietpreisbindung und eine Wohnpreisbindung , das heisst , die Miete ist bis 10/2029 gesetzlich vorgegeben .
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen durch die öffentliche Förderung nur
bei ca. 610,00 € , pro Townhaus .
Nachhaltigkeit :
Durch den geringen Vermietungspreis gab es in den letzten 16 Jahren keinen Leerstand .
...
Jedes Haus darf nur an Mieter mit Wohnberechtigungsschein (WBS) vermietet werden .
Alle Einheiten sind schon sehr lange vermietet .
Die öffentliche Bindung endet 10/2029 , bis dahin sollte man das Objekt als "Anlageobjekt" kaufen .
Die Townhäuser werden von einer gemeinsamen Hausverwaltung betreut (Kosten ca. 35 ,- Euro pro Monat) .

Auf Grund der über 1.500 Anfragen :

EIN SELBSTBEZUG / EIGENBEDARF DURCH KAUF IST NUR MIT WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN = WBS MÖGLICH , ODER ERST AB 10/2029 (ENTFALL WOHNFÖRDERUNG) .
Ein Kauf als langfristige Investition ist ab 01/2026 möglich .

BAUKOSTEN Stand 01 / 2026 :

Die jetzigen Grundstücksanteil- und Neubaukosten für ein einzelnes Townhaus würden jetzt circa 600.000 ,- Euro betragen !

Für diesen günstigen Investitions-Wert erwerben Sie jetzt hier nie wieder
ein einzelnes Townhaus !

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr luxuriöses , nachhaltiges Immobilienobjekt was aussergewöhnlich und nicht alltäglich ist, bevor es zu spät ist und die Einheiten vergeben sind !!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen