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490.279 €
6 Zimmer  •  182 m²  •  700 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
490279 €
2.694 €/m²
6 Zimmer  •  182 m²  •  700 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Werdohl - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Werdohl! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 6 Zimmern bietet Ihnen auf 182 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für die ganze Familie. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist, dass Ihr neues Heim ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird - so entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.

Das Baukonzept basiert auf einer hochwertigen Holzrahmenbauweise und entspricht dem KfW55-Standard, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - eine nachhaltige und umweltfreundliche Lösung, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig die Betriebskosten reduziert. Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist der Innenausbau für Sie größtenteils stressfrei, da allkauf viele Arbeiten professionell für Sie übernimmt.

Merkmale

  • 700 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
490279 €
2.693,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
549.455 €1
Kaufpreis
490.279 €
Notarkosten (1,5%)
7.354 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.868 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.503 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.451 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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KleinhammerWerdohl (58791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Werdohl, einer charmanten Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie beste Voraussetzungen für den Alltag. Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Naturnahe Erholungsgebiete, Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu aktiven Stunden im Freien ein. Die ruhige Lage des Grundstücks mit 700 m² bietet zudem viel Platz für Garten und Erholung.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 73.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26RVPYN25LBL
Referenznummer: 4283-260513-HO13-FT-73-40-46
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