RESERVIERT! Für Studenteneltern oder Kapitalanleger! studiosus Regensburg
studiosus zeigt sich, mit nur 74 Appartements und 8 großen WG-geeigneten Wohnungen, als bewusst kleiner Mikrokosmos - individuell und mit gepflegter Nachbarschaft für alle, die hier wohnen. Das Gebäude bietet den Bewohnern eine trendige Bühne für den gehobenen studentischen Lebensstil und weist klare Linien, eine rhythmische Gebäudestruktur sowie hochwertige Materialien auf. Ein weitere Vorteil ist die Funktionalität. Das Innere, die Technik und Ausstattung sind konsequent durchdacht.
- Jedes Apartment verfügt über Breitband-Internetanschlüsse, Kabel, High-Speed-Wlan und Telefonanschluss
- Lift
Sonnige und geschützte Loggien
Panoramaverglasung
Eichenparkett
Single-Küche
Elektrischen Raffstores für die individuelle Belichtungseinstellung
Waschmaschinenraum
Spind für jedes Apartment
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, Kochnische
Personenaufzug
Kein Balkon
Terrasse
Blick zum Innenhof
Badezimmer
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2008
Letzte Modernisierung2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
6.480,19 €/m²
Hausgeld
152.15 €152,15 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. gesetzl. MwSt auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
150.815 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
11.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.865 €
Provision für Käufer (3%)
4.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Galgenberg, Regensburg (93053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
STUDIOSUS liegt zentral zwischen der Altstadt auf der einen Seite und der OTH, Universität und Universitätsklinikum auf der anderen Seite. Der grüne Fuß- und Radweg, gleich vis-á-vis, führt direkt zum Campus und erlaubt damit eine entspannte Direktverbindung. In direkter Nachbarschaft ist so einiges geboten: Ob Einkaufsmöglichkeiten, Friseur oder Ärztehaus – man geht nur wenige Meter. Der urbayerische Kneitinger Biergarten mit seinen schattigen Kastanienbäumen und die „Alte Mälze“, ein besonderes Kultur-Highlight, das viele Künstler nach Regensburg zieht, die in der Szene als Insider-Tipp gehandelt werden.
In ca. fünf Minuten zu Fuß liegen die ARCADEN mit einem großen Supermarkt, ein weiteres Ärztehaus oder das Cinemaxx. Direkt von dort gelangt man über den gläsernen ARCADEN-Steg zum Hauptbahnhof mit diversen Anbindungen. Für alle die, die nicht nur das Nachtleben der denkmalgeschützten Altstadt, sondern die vielen Feste und die Grünflächen an der Donau genießen wollen, haben es von STUDIOSUS aus besonders leicht: zu Fuß passiert man einfach den Hauptbahnhof und schon ist man am Beginn der Altstadt angekommen. Ergänzt wird die hervorragende Lage mit der Bushaltestelle um die Ecke, welche in einer Minute erreichbar ist.
Eine optimale Lage für die Kapitalanlage!
