2 COME HOME Immobilien
Herr Maximilian Schäfer
004 ···
Nr. anzeigenZentrales Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. von 19 %
Lage
Haan, auf halber Strecke zwischen Düsseldorf und Wuppertal gelegen, ist mit rund 30.000Einwohnern die drittkleinste Stadt des Kreises Mettmann.
Das Erscheinungsbild der Innenstadt wird geprägt von zahlreichen liebevoll gepflegten Grünflächen, im Sommer teils farbenfroh blühend, sowie von hübschen Fachwerkhäusern, die...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1910
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Haans verfügt insgesamt über sieben Einheiten, neun PKW-Außenstellplätze sowie eine Garage.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses liegt ein kleines Ladenlokal, welches derzeit als Psychotherapeutische Praxis genutzt wird. Der hintere Teil des Erdgeschosses verfügt über eine...
Ausstattung
- Zentrale Lage im Stadtbereich
- Das Grundstück verbindet zwei Straßen
- 5 Wohnungen / 2 Gewerbeeinheiten
- Die Gewerbeeinheiten könnten in Wohnen ggf. umgewandelt werden
- Leerstand einer 400 m² Gewerbefläche
- 2018 sind drei Wohnungen durch einen Geschossaufbau erbaut worden
- 9 Außenstellplätze und 1...
Preisinformation
9 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,48
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.727,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.396,16 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 860,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 2 Etagen
Anbieter der Immobilie
2 COME HOME Immobilien
Markt 14 , 40721 Hilden
Online-ID: 2mj525p
Referenznummer: 2025-392
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