A4-Brownfield: 8.276 m² Gewerbegrundstück für Abriss/Neubau oder Entkernung (10.160 m² Bestand)
Hier kaufst du keine "Halle" - du kaufst ein Entwicklungspaket in A4-Lage. Zum Verkauf steht ein ca. 8.276 m² großes Gewerbegrundstück in Glauchau mit ca. 10.160 m² Bestandsflächen (Büro/Werkstatt/Industrie/Lager).
Status: komplett leerstehend, substantiell sanierungsbedürftig bis abrissreif - wirtschaftlich sinnvoll ist hier entweder Abriss mit Neubebauung oder eine komplette Revitalisierung mit Entkernung (Entkernung/Neuaufbau nach Konzept).
Warum das für Profis spannend ist: Direkt an der A4 = Standortvorteil für Logistik/Light Industrial Große Bestandsmasse für Redevelopment / Umnutzung / Neubau Kein Denkmalschutz - maximale Freiheit in der Entwicklung Bestand u. a. mit 2 Lastenaufzügen, Atrium mit Einträger-Kettenzug, Industriefläche mit 2 Kranbahnen
Kurz: Wer Wertschöpfung kann, sieht hier nicht "Problem", sondern Marge.
Merkmale
8.276 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
59,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
490.000 €1
Kaufpreis
490.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Waldenburger Straße 40, Jerisau, Glauchau (08371)
Glauchau - direkt an der Autobahn A4. Die Anbindung ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte/Regionen und ist insbesondere für Logistik- und Produktionsnutzungen attraktiv. Das Umfeld ist geprägt von Gewerbe- und Industrieflächen - passend für eine zukünftige gewerbliche Neuentwicklung.
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Sonstiges
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Wir steuern den gesamten Verkaufsprozess - Marktpositionierung, Käuferqualifizierung und Verhandlung. Unser Anspruch: Nicht der erste Interessent, sondern der richtige Käufer.
