513 m² Grundstück im Allmendgarten - Top-Anbindung
Im neu entstehenden Baugebiet "Allmendgarten" in Hamm am Rhein bieten wir Ihnen ein besonders attraktives Grundstück (25 Nr. 3/B) mit ca. 513 an.
Die Lage im nördlichen Bereich des Baugebiets sorgt für eine ruhige Wohnsituation sowie zusätzliche Gestaltungsfreiheit bei der Bebauung. Durch die offene Lage profitieren Sie von einer angenehmen Grundstücksstruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
513 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Preisdetails
Kaufpreis
179550 €179.550 €
350 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
179.550 €1
Kaufpreis
179.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Natostraße 22, Hamm, Hamm am Rhein (67580)
Das Baugebiet "Allmendgarten" liegt in Hamm am Rhein , eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms (Rheinland-Pfalz), und hat rund 2.000 Einwohner und vereint in besonderer Weise naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft Rheinhessens und in unmittelbarer Nähe zum Rhein bietet der Standort eine hohe Lebensqualität in ruhiger, gewachsener Umgebung.
Zentrale Lage im regionalen Umfeld Hamm am Rhein befindet sich in einem wirtschaftlich starken und gut vernetzten Umfeld:
Worms - ca. 10 Minuten Alzey - ca. 15 Minuten Frankenthal (Pfalz) - ca. 20 Minuten Ludwigshafen am Rhein - ca. 25 Minuten Mainz - ca. 25-30 Minuten Mannheim - ca. 30 Minuten Kurze Wege machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die nahegelegene Rheinfähre in Gernsheim, die eine direkte Verbindung nach Südhessen ermöglicht.
Erweiterter Radius - Rhein-Main-Gebiet: Auch die Metropolregion Frankfurt am Main ist in gut erreichbarer Distanz gelegen und erweitert den Standort um eine weitere wirtschaftlich starke Achse.
Lebensqualität und Freizeit: Hamm am Rhein überzeugt durch:
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Direkte Nähe zum Rhein und zur Natur Hohen Freizeit- und Erholungswert Freizeitangebote wie der nahegelegene Golfplatz unterstreichen zusätzlich den gehobenen Charakter des Standorts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohngebiet WA1 - Allmendgarten Hamm am Rhein
Das Wohngebiet WA1 im Bauprojekt Allmendgarten in Hamm am Rhein ist als klassisches Allgemeines Wohngebiet konzipiert und richtet sich insbesondere an Eigennutzer sowie Bauherren, die ein hochwertiges und ruhiges Wohnumfeld suchen.
Die Bebauung erfolgt gemäß den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans und ermöglicht eine zweigeschossige Bauweise, wodurch eine harmonische und aufgelockerte Wohnstruktur gewährleistet wird.
Technische Kennzahlen: Gebietsart: Allgemeines Wohngebiet (WA1) maximal 2 Vollgeschosse Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 ? bis zu 40 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden Geschossflächenzahl (GFZ): 0,7 ? wirtschaftlich attraktive Ausnutzung bei gleichzeitig großzügigem Wohncharakter Bebauungsmöglichkeiten: Im WA1-Gebiet sind insbesondere vorgesehen:
Einfamilienhäuser Doppelhäuser Reihenhäuser Die Festsetzungen zielen bewusst auf eine familienfreundliche Bebauungsstruktur mit viel Freiraum, Gärten und einer hohen Wohnqualität ab.
Gebietscharakter: Das WA1-Gebiet zeichnet sich durch eine ruhige, aufgelockerte Bebauung aus und bildet den klassischen Wohnbereich des Gesamtprojekts. Durch die Kombination aus begrenzter Geschossigkeit und moderater Ausnutzung entsteht ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.7, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 50.0
