Wohnung zum Kauf 245.000 € 3 Zimmer 68 m² 1. Geschoss Obereisesheim Neckarsulm 74172

Wohnung zum Kauf
245000 €
3.603 €/m²
3 Zimmer • 68 m² • 1. Geschoss

Investieren in Betongold: Sehr schöne gepflegte 3 Zimmerwohnung - gut vermietet sucht neuen Investor

Die überaus gepflegte 3 Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre gute Aufteilung und ihr gepflegtes Ambiente.
Das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, wurde erst vor kurzem mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche mit Arbeitstheke und den passenden Fliesenbelag vom jetzigen Eigentümer ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badmöbel Wanne, Waschbecken und WC, ist modern gefliest und bietet ebenso Platz für die Waschmaschine. Ein helles Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer schließen sich an.
Alles ist ansprechend und gepflegt. Die jetzige Mieterin pflegt diese Wohnung, als wäre es ihre "Eigene", und das seit langer Zeit.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz gehören natürlich auch zu dieser Einheit.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein

Flur, Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Balkon
Keller, Tiefgaragenstellplatz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

3.602,94 €/m²

Hausgeld

262 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

269.500 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

24.500 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3%)

7.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obereisesheim, Neckarsulm (74172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt zentral, jedoch in einer ruhigen Gegend im beliebten Neckarsulmer Ortsteil Obereisesheim. Im Ortskern gibt es sowohl einen Bäcker als auch einen Metzger sowie einen
Discounter.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 74,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1998

Die Miete beträgt Euro 600,-mtl. / 7.200,- jährlich zzgl. Nebenkosten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbHMaklerbüro

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

Partnerschaft

Büro HeilbronnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2md395v

Referenznummer: 706.498

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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