Baugrundstück im Gewerbegebiet | mit B-Plan | im Berliner Speckgürtel | in Strausberg
TEASER Angeboten wird ein freies Baugrundstück im Gewerbegebiet mit einer Fläche von ca. 1.168m² im B-Plan Gebiet in Strausberg.
Das Gewerbegebiet Nord ist ein ca. 35ha großes Areal, auf dem sich Handwerk, produzierendes Gewerbe und Dienstleister niedergelassen haben und weiterhin ansiedeln. Dieser Wachstumsprozess spiegelt die wirtschaftliche Dynamik von Strausberg - östlich von Berlin - wieder. Der gute Standort zwischen Wohnsiedlung und Flugplatz sowie die gute Verkehrsanbindung sind entscheidende Punkte.
Das Grundstück ist bebaubar gemäß Bebauungsplan 41/07 "Wohngebiet Mittelfeldring" - eingeschränktes Gewerbegebiet. Hier sind Gewerbebetriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören zulässig sowie Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude. Ausnahmsweise können Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und -leiter, die dem Gewerbegebiet zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind, Anlagen für kirchliche, soziale und gesundheitliche Zwecke, Anlagen für sportliche Zwecke sowie für Tankstellen. Die erlaubte GRZ beträgt 0,6 - die Firsthöhe max. 18m.
Das Grundstück ist projektiert und das heutige Bebauungskonzept sieht mehrfach erweiterbare Gewerberäume im modularen System vor wie Containerlagerung, Lagerboxen o.ä. Mit diesen aneinander gereihten Units entstehen Werkstätten, Lage, Hobby- und Büroräume, die Unternehmern und Selbstständigen Raum zur individuellen Entfaltung oder auch zur privaten Nutzung bieten.
Bei Bedarf wäre ein zweites Grundstück B direkt anliegend mit einer Größe von 2.462m² erwerbbar, so dass die Gesamtfläche ca. 3.630m² betragen würde.
Gern schicken wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zu.
Merkmale
1.168 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
158,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. ges. MwSt) vom Kaufpreis *Eine vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
191.605 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
6.605 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strausberg (15344)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Gewerbegrundstück befindet sich in bester Lage am Flugplatz, an der Ecke zur Frankenthaler Allee, im Gewerbegebiet Nord von Strausberg, östlich von Berlin. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hier hervorragend.
Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt lediglich 2 Minuten, was eine schnelle Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist in nur 50 Minuten zu erreichen, was insbesondere für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung von Vorteil ist.
Die Umgebung ist geprägt von weiteren Gewerbebetrieben, was eine lebendige Geschäftsatmosphäre schafft. Hier profitieren Sie von einer strategisch günstigen Lage, die sowohl für Logistik- als auch für Dienstleistungsunternehmen ideal geeignet ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einem aufstrebenden Gebiet zu etablieren!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% (inkl. ges. MwSt) vom Kaufpreis *Eine vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Die Courtage ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages innerhalb von 8 Tagen nach Rechnungslegung ohne jeden Abzug.
Sonstiges
Die YOUR TIMES REAL ESTATE, Judith Lenz ist vom exklusiv Eigentümer beauftragt, die Vermarktung des Objektes zu begleiten und durchzuführen.
Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objektes zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können Ihnen weitere Unterlagen zu dieser Immobilie erst nach Übersendung eines LOI mit Provisionsbestätigung oder eines NDA übermittelt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES REAL ESTATE, Judith Lenz.
Besuchen Sie uns doch auf unserer Webpage www.your-times.com
Stichworte
GRZ: 0.6, Sonstige Fläche: 2.462,00 m², Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 2.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.13, Distanz zum Bus: 20.45
