Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Brilon
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In begehrter und absolut ruhiger Sackgassenlage von Brilon präsentiert sich dieses gepflegte und potentialreiche Zweifamilienhaus als echtes Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m², einer vollständigen Unterkellerung sowie einem großzügigen Grundstück mit herrlichem Blick ins Grüne biete die Immobilie ideale Voraussetzungen für die Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Beide Wohnungen bieten mit jeweils 4 Zimmern, einem Bad und einer Küche ausreichend Raum für Ihrer Gestaltungsideen. Das Grundstück ist an einer leichten Hanglage, ist aufgeteilt auf 2 separate Gartenteile sowie 2 separate Stellplätze. Die durchdachte Aufteilung erlaubt das komfortable Zusammenleben von zwei Parteien bei gleichzeitigem Rückzugspotential - ein Zuhause, das Flexibilität und Lebensqualität vereint. Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten und einen ausgebauten Spitzboden. Großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Räume und funktionale Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der vollständigen Unterkellerung stehen zusätzliche Nutz-, Abstell- und Hobbyräume zur Verfügung - ideal für Homeoffice, Freizeit oder Stauraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung der Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns gerne für eine Terminvereinbarung.
Merkmale
798 m² Grundstück
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.866,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brilon (59929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brilon überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Gleichzeitig liegt das Haus naturnah - mit schnell erreichbaren Zugängen zu Spazier- und Erholungsgebieten. Eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und ländlicher Idylle.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Norden von Brilon. Hier ist Ruhe und gute Anbindung ideal vereint und bietet viele Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
