Charmantes Nurdachhaus im Harz mit großem Naturgrundstück, Seeblick & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für bis zu vier Personen Das Objekt ist als Ferienhaus, zur Vermietung oder als Dauerwohnsitz nutzbar. Das außergewöhnlich großzügige Grundstück umfasst ca. 4.580 m², verteilt auf fünf zusammenhängende Flurstücke - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die viel Platz zu schätzen wissen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen in attraktiver Hanglage (Flächenangaben sind Grundflächen): . Kellergeschoss (ca. 70 m²): Heizungsraum, großer heller Raum (auch als Wohnraum nutzbar), Werkstatt mit Hausanschlüssen, Vorratsraum . Erdgeschoss (ca. 41 m²): Wohn-/Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen o ca. 23 m² Südost-Terrasse (Morgensonne) o ca. 32 m² Holzterrasse in Westlage (Abendsonne) . Dachgeschoss (ca. 27 m²): zwei Schlafräume und Flur mit Einbauschränken Zusätzlich vorhanden: . Unterstand an der Holzterrasse . Gartenhaus (für Aufsitzrasenmäher) . neues, vielseitig nutzbares Gartenhaus (z. B. Werkstatt, Atelier)
Merkmale
Bezug: sofort
4.580 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
94000 €94.000 €
1.382,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
100.580 €1
Kaufpreis
94.000 €
Kaufnebenkosten
6.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.410 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hagenberg 17B, Stiege (38899)
Das liebevoll gepflegte Nurdachhaus befindet sich im idyllischen Luftkurort Stiege - ruhig gelegen und umgeben von herrlicher Natur. Die unmittelbare Nähe zum Ober- und Untersee sowie ein teilweiser Seeblick schaffen eine besonders entspannte Atmosphäre. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Stiege, die historische Holzkirche und die beeindruckende Stabkirche prägen das charmante Ortsbild. Ein aktives Vereinsleben sorgt zusätzlich für ein angenehmes, lebendiges Umfeld. Für Natur- und Aktivliebhaber bietet die Region ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten: Wanderwege, Skilanglaufloipen sowie attraktive Ausflugsziele wie Harzdrenalin, der Offroadpark Südharz, die Westernstadt Pullman City Harz und die Rappbodetalsperre sind schnell erreichbar.
. Bodenrichtwert: 20 €/m² . Verkauf ab sofort provisionsfrei möglich . Energieausweis in Erstellung (voraussichtlich F) . Bisheriger Verbrauch: ca. 600 Liter Heizöl/Jahr (Ferienhausnutzung) Das Haus wird komplett ausgestattet ("mit Pütt und Pan") verkauft - inklusive Mobiliar, Küchenausstattung, Gartengeräten, Aufsitzrasenmäher sowie umfangreichem Werkstattinventar (Materialien und teilweise Werkzeug). Einziehen und wohlfühlen oder direkt vermieten. Kaufpreis 94.000€ VHB, Ausweisung des Inventarwertes zur Reduzierung der Grunderwerbsteuer möglich. Auf Wunsch sende ich Ihnen Videos eines Rundganges des Hauses. Auch eine Live-Onlinebesichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 47,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
