Hübsch renoviertes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Blomberg
Sie suchen ein großzügiges Haus für Ihre Familie und wollen nicht erst groß renovieren? Oder Sie suchen eine gepflegte Immobilie zur Selbstnutzung und wollen gleichzeitig einen Teil vermieten, um Ihre Finanzierung besser darzustellen? In beiden Überlegungen sind Sie hier richtig. Dieses Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie können direkt einziehen oder vermieten und sich wohlfühlen. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 97m² Wohnfläche und das Dachgeschoss hat weitere genehmigte 62m² Wohnfläche, also gesamt sogar ca. 260m²! Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, eine neuwertige Küche und ein erst vor 6 Jahren geschmackvoll neu renoviertes modernes Badezimmer. Das Bad verfügt über zwei getrennte Räume und Waschbecken, so dass sich jeder in Ruhe seiner Bad-Routine widmen kann. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt in Ihren Garten mit Ihrem eigenen kleinen Gartenhaus. Das Obergeschoss können sie selbstverständlich selber nutzen, aber auch problemlos vermieten. Sämtliche Technik ist dafür bereits separiert. Hier können sie aufgrund des Zustandes durchaus mit 800,- € Kalt-Miete kalkulieren. Oder Sie vermieten das Erdgeschoss, ziehen lieber selber im Obergeschoss ein und nutzen das Dachgeschoss mit. Auf den 62m² können Sie ein offenes Studio oder Atelier einbauen oder eine weitere separate Wohnung. Hier ist alles möglich, vom Mehrgenerationen-Wohnen oder komplette Eigennutzung oder Vermietung.
Merkmale
600 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Erdgeschoss: - 3-Zimmer, Küche, Bad - neues Bad über zwei Räume (2019) - ca. 97m² Wohnfläche - Laminat, Fliesen - direkter Gartenzugang vom Esszimmer aus
Obergeschoss: - 3-Zimmer, Küche, Bad - renoviertes Bad (2015) - ca. 97m² Wohnfläche - Balkon wurde 2012 errichtet - Laminat und Original-Bodendielen - im Schlafzimmer kann der Boden noch ausgesucht werden - Treppengeländer aus Edelstahl
Dachgeschoss: - ca. 62m² Wohnfläche - Dach ist gedämmt - freie Gestaltungsmöglichkeit - offenes Studio oder Atelier - Möglicher Grundriss für eine Wohnung liegt vor - Wasser- und Elektroanschlüsse liegen bereits
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.520,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mossenberg, Blomberg / Mossenberg (32825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
voll unterkellert Brennwert-Gasheizung von 2019 hydraulischer Abgleich in den Heizungs-Ventilen vorhanden Fenster überwiegend neu 2022/2023 Elektro neu Dachdämmung Glasfaseranschluss Gartenhaus Das Haus wurde ständig renoviert
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
