Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €

4.483 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²

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Börgerende, Börgerende-Rethwisch (18211)

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Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit maritimem Flair und befindet sich nur etwa 300 Meter vom Ostseestrand entfernt. Sie liegt im Dachgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2005, das Teil eines Ensembles dreier regionstypischer Häuser ist. Auf einer Grundfläche von ca. 110 m² stehen Ihnen 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Bereits beim Betreten fällt die angenehm helle und freundliche Atmosphäre auf. Die lichtdurchfluteten & hohen Räume sowie der hochwertige Parkettboden verleihen der Wohnung ein warmes und stilvolles Ambiente. Der ca. 42 m² offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus genießt man die Sicht in den Ortskern, auf den Conventer See und Richtung Ostsee mit etwas Meerblick, was das Wohngefühl besonders macht. Die integrierte moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über eine praktische Kochinsel, die viel Platz zum Kochen und geselligem Beisammensein bietet. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und präsentiert sich zeitlos und gepflegt. Ein geräumiges Schlafzimmer mit großen Fensterflächen rundet das Raumangebot ab. Für angenehme Temperaturen sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum mit einer darin befindlichen abschließbaren privaten Abstellmöglichkeit, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird inklusive Möblierung angeboten, ist somit sofort bezugsbereit und kann als Geldanlage direkt in die Ferienvermietung gegeben werden. Derzeit wird sie als Nebenwohnsitz genutzt und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort an der Ostsee.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern